Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Das ehemalige Gesindehaus liegt im alten Ortskern von Frankfurt Nieder-Erlenbach, umgeben von weiteren denkmalgeschützten barocken Gebäuden.
Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt inmitten der der Wetterau.
Über 1200 Jahre hat es sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Der besonders schön erhaltene Dorfkern, das Wasserschloss Glauburg und das frühere Schloss Charlottenburg verleihen Nieder-Erlenbach noch immer historisches Flair.
Auch einige ehemalige Anwesen adeliger Familien und Frankfurter Patrizier, wie z.B. das Lersnersche-Anwesen, prägen das Stadtteilbild. Umrandet wird diese historische Kulisse von einem landwirtschaftlichen Umfeld mit mehreren Bauernhöfen, Streuobstwiesen und Gärtnereien.
Einen hohen Freizeitwert bietet die landschaftlich reizvolle Lage für Radtouren und Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich im Ortskern und in den am Ortsrand gelegenen Supermärkten. Kitas, Grundschule und die Anna- Schmidt-Schule, eine private Ganztagsschule sorgen für die Bildung der Jüngsten.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW erreicht man den Stadtteil am schnellsten über die Friedberger Landstraße; bis zur Autobahnausfahrt, der A661 sind es 6 km.
Nieder-Erlenbach punktet mit seiner schönen Lage in der Wetterau, dem historischen Dorfkern und der Beschaulichkeit im Alltag.
Ausstattung: - 3 Zimmer
- Großzügiger Essbereich mit offener Küche
- Wohndiele im OG
- Tageslichtbad mit Wanne
- Duschbad
- Fußbodenheizung im EG
- EBK mit allen erforderlichen E-Geräten
- Kaminofen im Esszimmer
- Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
- Bodenbeläge: Dielenböden, Fliesen, Teppich
- Außenstellplatz im Innenhof (zusätzlich 50 EUR/Monat)
Objekt: Eintreten und Wohlfühlen!
Diese bezaubernde Immobilie ist Bestandteil eines historischen, denkmalgeschützten Vierseiten-Fachwerkhofes aus dem 17. Jahrhundert und liegt im nördlichsten Stadtteil von Frankfurt in Nieder-Erlenbach.
Das ehemalige "Gesindehaus" wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert und strahlt einen besonderen Charme aus - historische Details aus der Bauzeit, wie z.B. die massive Lärchenholztreppe, Dielenböden und der Gewölbekeller wurden liebevoll aufgearbeitet oder originalgetreu ersetzt.
Dieses besondere Objekt verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss mit uneinsehbarer Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit heller EBK und dem angrenzendem Essbereich sowie einer praktischen Abstellkammer und dem Duschbad. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Für gemütliche Wärme und kuschelige Atmosphäre sorgt zusätzlich ein Kaminofen.
Über die Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen. Hier finden sich zwei (Schlaf)-Zimmer, das große Tageslichtbad mit Badewanne und die großzügige Wohndiele.
Das Dachgeschoss beherbergt den offenen Wohnbereich mit alten, freigelegten Holzbalken sowie dem Zugang zur Dachterrasse. Die nahezu quadratische, ca. 12 qm große Dachterrasse ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Von hieraus lässt sich ein schöner Blick in den wunderschön angelegten Innenhof des Fachwerkhofs genießen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für zwei Personen, die gerne großzügig wohnen.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert
