Objektbeschreibung: Greiner Immobilien präsentiert Ihnen das im Jahre 1949 erbaute 3-Familienhaus, welches auf einem 208m² großen Grundstück errichtet ist. Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Das Gebäude ist zweiseitig an die Nachbargebäude angebaut.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf das Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von ca. 50 m² aufweist, steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Auch befindet sich hier die Gas-Zentralheizung.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell bereits vermietet und ermöglichen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von € 1.400,- kalt.
Die ca. 50 m² große Erdgeschosswohnung kann selbst genutzt oder vermietet werden, um weitere Einnahmen zu generieren. Sie ist mit einem zeitgemäßen Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein gemütliches Duschbad. Ebenso besteht vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang auf die große Süd-Ost-Terrasse und in den Garten.
Zusätzlich steht eine gepflegte Einbauküche zur Verfügung.
Die Wohnungen in den oberen Geschoss sind mit Balkon ausgestattet, die Richtung des Gartens blicken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Ausstattung: * isolierverglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Einbauküche
* Gasheizung
* zwei Balkone
* Garten
* Keller mit Waschküche
Lagebeschreibung: Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt. Sachsenhausen ist für seine Apfelweinwirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte für Frankfurts Besucher.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen am Rande des bekannten Frankfurter Stadtwaldes.
Wie alle Stadtteile ist Sachsenhausen an den öffentlichen Personennahverkehr von Frankfurt angeschlossen. Zahlreiche U-Bahn-, Stadtbus- und S-Bahnlinien verbinden Sachsenhausen mit anderen Stadtteile und der Innenstadt sowie umliegenden Gemeinden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nach nur ca. 5 min fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
In Sachsenhausen gibt es diverse Grundschulen, Gymnasien, Realschulen und eine Hauptschule.
Auch sind nach wenigen Kilometern die Autobahnen A661, A3 und A5 zugänglich.
Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Kauf hat der Käufer die Provision von 5,95 % inkl. Mwst vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Greiner Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.
Alle Daten erfolgen nach Angabe des Verkäufers, für inhaltliche Richtigkeit haftet Greiner Immobilien nicht. Die Beauftragung kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit z. B. durch telefonischen, schriftlichen oder elektronischen Kontakt zustande.
Allgemein: Es werden nur E-Mails mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer beantwortet.
Provision: Bei Kauf hat der Käufer die Provision von 5,95 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Greiner Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
