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2 wunderschöne Altbau Wohnungen im Paket zu verkaufen!

2.500.000€
Festpreis
24.11.2022
60385 Frankfurt (Main)
Lage: Die Wohnungen befinden sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage im sehr schönen und beliebten Frankfurter Ostend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Wohnviertel ist für Singles, Paare und Familien gleichermaßen geeignet. Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze sind zu Fuß gut zu erreichen. Der herrliche Ostpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zum Main und zur EZB sind es lediglich 15 Minuten Fußweg.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie schnell sämtliche Autobahnanschlüsse. Zusätzlich sind zwei U-Bahn-Linien in der Nähe, mit denen Sie in nur 5 Minuten die Innenstadt erreichen.
Ausstattung: - 2 Wohnungen im Paket
- Wohnfläche 265 qm gesamt (132 qm 1.OG / 133 qm 2.OG)
- hohe Zimmerdecken (3,10 m)
- Sanierung im Jahr 2006
- Dacherneuerung im Jahr 2008
- Einbauküchen, eine davon als offene Küche konzipiert
- Echtholzparkett und Fliesen
- lichtdurchflutete Räume
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- 5 qm Balkon
- Tageslichtbäder mit (Whirlpool-)Badewanne und Dusche
- zweite Dusche im Gästebad im 1.OG
- Abstellkammern in jeder Wohnung
- maßgefertigte Regalwand im 1.OG
- maßgefertigte Einbauten für das Ankleidezimmer im 2.OG
- Anschlüsse Waschmaschine und Trockner im Keller und in jeder Wohnung vorhanden
- 2 Klimaanlagen (Splitgeräte) im 2. OG
- Klingelanlage mit Kamera
- Fahrradständer vor dem Haus
- Gartenfläche hinter dem Haus zur Gemeinschaftsnutzung
- Übergabe komplett renoviert
- Hausgeld 720 Euro insgesamt für beide Wohnungen
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Altbauwohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Ostend.

Beide Wohnungen wurden, wie das gesamte Haus, im Jahr 2006 aufwändig saniert. Dabei wurden jeweils zwei kleinere Wohnungen zusammengelegt, so dass je Etage eine sehr groß und lichtdurchflutete Wohnung entstand. Vergleichbare Wohnungen dürften im Ostend nur schwer zu finden sein! Im Zuge der Sanierung wurden alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektroleitungen erneuert und die alten Fenster wurden durch Doppelglasfenster ersetzt.

Natürlich zeichnen sich beide Wohnungen durch die typischen Markmale aus, die einem Altbau seinen unverwechselbaren Charme verleihen: hohe Zimmerdecken, Stuck, Flügeltüren, Erker und Echtholzparkett. Darüber hinaus wurden die Küchen und Bäder gefliest, die Bäder (ein Haupt- und ein Gästebad im 1. OG und ein Hauptbad im 2.OG) sind mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet und im 2.OG gibt es kleines Gäste-WC. Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon. Die Küchen sind mit schönen Einbauküchen ausgestattet. Als Lagerfläche gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 12 qm. Ebenso befindet sich im Keller eine Waschküche.

Die Wohnungen verfügen jeweils über 4 (1.OG) bzw. 5 (2.OG) schöne, teilweise sehr großzügige Zimmer zzgl. Küche, Flur und Bäder.

Die Wohnung im 1. OG ist momentan vermietet (Kaltmiete 1.900 Euro), steht aber nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung im 2.OG wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Kaltmiete hier liegt bei 2.025 Euro.
Stichworte: Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.36, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14
Provision: 2,38%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche265,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1904

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Info zur Anzeige

  • Ort60385 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2df9c089
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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