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Forstinning
0 km
/5

Ein Haus für die ganze Familie. Ein Haus, das vom Leben erzählt.

884.000€
Festpreis
14.05.2022
85661 Forstinning
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: An der Mühldorfstraße ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. Vom Objekt aus ist der nächste Bus nur einen Katzensprung entfernt. Mit diesem trennen Sie nur noch wenige Minuten vom Bahnhof, an welchem Züge und S-Bahnen Sie direkt in die Münchner Innenstadt befördern können.

Forstinning gehört zwar zu Ebersberg, ist aber an die Region Erding angeschlossen. Demzufolge gelangen Sie über die Schnellstraßen leicht zum Münchner Flughafen. Auch die A94 und die A99 sind mit dem Auto problemlos zu erreichen.

Die Lage der Gemeinde Forstinning am Rande des Ebersberger Forstes wird in dem sogenannten "redenden" Wappen durch zwei heraldisch stilisierte Fichten versinnbildlicht.
Als ortsgeschichtliche Besonderheit gilt die St.-Silvester-Bruderschaft.

Seit Inbetriebnahme der A 94 ist Forstinning vom unerträglichen Verkehr der ehemaligen, mitten durch den Ort verlaufenden B 12 befreit; die Lage nahe an der jetzigen A 94 mit Anschlussstelle in Moos wertet Forstinning als Wirtschaftsstandort und als großstadtnahe Wohngegend auf, deren Ortsbild jedoch noch deutlich vom ursprünglichen dörflichen Charakter geprägt ist.
Ausstattung: Mit einer idealen Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche ist hier ein perfekte Zuhause geschaffen und bildet ein harmonisches Ganzes. Wohnqualität, das Gefühl von Zuhause und ein besonderes Wohlgefühl werden an diesem Ort vereint.

Freuen Sie sich auf:

Modernisierung I Sanierungen I Renovierungen

- Holzböden + Infrarotheizungen + Elektrik EG, Küche, Nebenraum: 2016
- Holzboden + Infrarotheizungen + Holzofen (`Schwedenofen`) Massageraum: Oktober 2018
- Holzboden Schlafzimmer 1. OG: 2020
- Infrarotheizungen 1. OG: 2020
- Fenster: 1.OG Küche + Schlafzimmer: 2018

Das Heizsystem im Haus wurde 2016 auf Strom umgestellt. Ein Angebot zur Installation einer PV-Anlage liegt in einer Größenordnung von 45.000 Euro vor und würde bereits nach wenigen Jahren zusätzliche positive Erträge einspielen. Ein Glasfaseranschluss mit 400 mbit/s ist im Haus vorhanden - bis zu 1000 mbit/s möglich!

Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorliegen.
Objekt: Ein Haus, das vom Leben erzählt. Eine Besonderheit oder sollten wir sagen eine Seltenheit? Wahrscheinlich treffen beide Punkte für dieses Einfamilienhaus zu. Ursprünglich war hier die Schmiede in Forstinning beheimatet. Der Schmied von Forstinning ist nicht so bekannt, wie sein Berufskollege aus Kochel, hegte aber in der Gemeinde selbst einen guten Ruf. Später, viel später, wurde aus der Schmiede ein kleines Gemischtwaren-Ladengeschäft, welches die Tante des heutigen Eigentümers jahrzehntelang führte. Anfang des neues Jahrtausends wurde es ruhiger in Forstinning. Die Autobahn Richtung Altötting wurde gebaut und durch die Anschlussstelle Hohenlinden wurde es dörflich charmant auf der Hauptstraße in Forstinning.

Sie sehen hier ein Einfamilienhaus in einer besonderen Lage zum attraktiven Preis. Und freilich hat ein Haus mit Historie mehr zu erzählen als jeder Neubau. Und selbstredend ist hier mehr zu investieren, als bei einem Neubau.

Und so suchen wir heute Sie. Mit Ihren Wünschen und Ihren Zielen. Menschen, die in diesem besonderen Haus, mit der besondern Atmosphäre leben und/oder Arbeiten wollen.

Wohin die weitere Reise führt, obliegt Ihren Träumen und Wünschen.
Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 4.01, Distanz zum Gymnasium: 4.98, Distanz zur Autobahn: 1.68

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche411,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1963

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  • Ort85661 Forstinning
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.05.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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