Forchheim (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Viel Platz für Liebhaber alter Häuser... (91301 Forchheim)

Viel Platz für Liebhaber alter Häuser und großer Gärten am Fluss

Preis: 510.000,00 €

Hofansicht 
Hofansicht
Mittelgebäude
WC DG Wohnung
Esszimmer DG Whg
Gartenbereich
Idyllischer Uferbereich
Mittelgebäude
Scheune und alte Trafostation(außer Betrieb)
Wiesenfläche
Unsere gute Fee
Bürotrakt
Wohnung OG
Besprechungsbereich
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 308,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2AUET4H
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Anton Faller
Telefon: 0175 1774422

Objektbeschreibung

Sie suchen eine nicht alltägliche Immobilie? Dann sind Sie hier richtig:
Das Ensemble ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und liegt dennoch eingebunden in das idyllische ehemalige Mühlenanwesen.
Das Hauptgebäude mit ca. 60 cm starken Außenmauern hat seine Ursprünge wohl Mitte des 19. Jahrhunderts. Denkmalschutz besteht jedoch nicht.
Im Zuge des Erweiterungsbaus im Jahre 2004 wurde das Gebäude entkernt und die Installationen von Grund auf erneuert.
Im rückwärtigen Bereich schließen sich abgeteilte Lagerräume an. Den Abschluss bildet eine Scheune zur Unterstellung von Geräten.
Das ca. 3000 m² große Grundstück bietet ca. 8 PKW Stellplätze. Im rückwärtigen Bereich besteht eine Zufahrt und über eine sonnige Wiese hat man hier noch Zugang zum Fluss Wiesent.

EG: Gastronomie und Lagerflächen mit 116 m²
1.OG: Büro/Wohnen mit 108 m²
DG: Wohnen mit 92 m²

Lagebeschreibung

-Forchheim entwickelt sich in den letzten Jahren sehr rasant. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und die Firma Siemens haben sich neu angesiedelt bzw. erweitert.
-Die Entwicklung führt neben einer regen Bautätigkeit auch zu einer Steigerung der Mieten und Immobilienpreise.
-Zur Autobahnanschlussstelle Forchheim-Süd sind es nur 5 Fahrminuten und Erlangen erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Eine Bushaltestelle des ÖPNV liegt nur 300 m entfernt. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Getränkehandel ca. 1 km entfernt. In der großen Kreisstadt Forchheim finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
-Wenn Sie vor die Haustür treten, sind Sie sogleich in der Natur. Das Walberla, der Hausberg der Franken, liegt direkt vor Ihnen und zeigt sein jahreszeitlich wechselndes Bild.
-Der Rad- und Fußweg in die Fränkische Schweiz sowie in die Stadtmitte verläuft direkt am Haus.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebäude ist sowohl für Eigennutzer mit großzügiger Wohneinteilung, als auch für Mehrgenerationenwohnen gegeignet. Abgeschlossene Wohnungen können auch vermietet werden. Da das Gesamtanwesen zu groß für Interessenten war, haben wir es nochmals geteilt. Entsprechend ist nun eine entspanntere Preisgestaltung möglich.
Energieausweis : Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Straße
Mühlhof 2
Ort
91301 Forchheim
Anzeigentyp
Privatangebot