Hanggrundstück mit Blick nach Südost, 1050 m²

950.000€

Festpreis

25.05.2022

91301 Forchheim (Bayern)

Lage: Die alte Königsstadt Forchheim, zwischen Bamberg und Nürnberg gelegen, wird auch "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" genannt. Forchheim liegt an der A73 (Frankenschnellweg) Fürth-Bamberg, an der B2 und der B470. Die nächstgrößeren Städte sind Erlangen, 14 km südlich und Bamberg, 23 km nordwestlich.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Kindergärten, weiterführende Schulen sind vor Ort. Zum Bahnhof sind es ca. 2,3 km entfernt.
Objekt: Hanggrundstück mit herrlichem Blick ins Tal Richtung Südosten mit Baurecht. Das Grundstück ist Teil eines noch ungeteilten Flurstücks, das in circa zwei gleich große Teile geteilt und jeweils bebaut werden darf.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telekommunikationsleitungen müssen noch von der Straße ins Grundstück gelegt werden.

Eine Erschließung ist noch nicht abgerechnet. Der Käufer trägt die Kosten der öffentlichen Ersterschließung, die auf 50.000 Euro geschätzt wird.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: Käuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises