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Florstadt
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Ihr Wohntraum zum Greifen nah! Neubauprojekt Doppelhaushälfte in Florstadt

449.000€
Festpreis
31.01.2023
61197 Florstadt
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Lage: Diese Doppelhaushälfte wird im Florstädter Stadtteil Stammheim in einem Neubaugebiet direkt am Feldrand erstellt. Die Gemeinde Florstadt ist über Busverbindung an Friedberg angeschlossen. Von Friedberg gibt es alle 20 min eine S- Bahn Verbindung nach Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort umfangreich verfügbar, ebenso Kindergärten und Schulen. In der Karl Weigand Schule sind als Schulform die Grundschule, Förderstufe, Hauptschule und Realschule integriert.
Ausstattung: AUSSTATTUNG
Neubau Energieeffizienz GEG
3 Fach Verglasung
Rollladensysteme im EG, OG und DG (ausgenommen Dachflächenfenster)
extrem gute Schall- und Wärmedämmung durch Massivbauweise, mit Liapor oder ähnlichem Stein (wohngesunder Ökobaustoff)
ökologischer Baustoff, sorgt für optimales Raumklima
wärmedämmend und wärmespeichernd
nachweislich schadstofffrei und Allergiker geeignet
moderne Sanitär- und Elektroausstattung
Tageslicht in Bad mit Dusche und Badewanne
hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
TÜV geprüftes Haus
Blower-Door-Test
Bodenplatte mit starker Wärmedämmung
massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
Fußbodenheizung ohne Mehrpreis
Heiztechnik = Blockheizkraftwerk

VORTEILE AUF EINEN BLICK
moderne Bauweise mit lichtdurchfluteten Räumen
großzügige Räume und Abstellmöglichkeiten
massive Bauweise aus wohngesundem Öko-Baustoff Liapor
wärmedämmend und wärmespeichernd
umfangreiche Ausstattungsmöglichkeiten
5 Jahre Gewährleistung
komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive

Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2023 / Anfang 2024

Sie haben spezielle Wünsche - Fragen Sie uns. Unsere kreativen Architekten unterstützen Sie gerne bei Ihren Wünschen.
Objekt: Ruhe und Natur am Feldrand

In diesem Raumwunder mit ca. 145 m² läßt sich das Leben genießen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, der in der hellen Diele mit anliegendem Gäste-WC mündet. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, freundlichen und weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Treppe und direktem Blick auf die Terrasse mit Garten.

Ganz egal ob Sie im Sommer gemütlich mit Freunden auf der Terrasse grillen oder im Winter den ersten Schneefall beobachten und dabei auf der Couch bei einer heißen Tasse Kakao liegen, dieser Wohnbereich lädt in jeder Hinsicht zum Entspannen ein. Der fließende Übergang vom Essbereich zur Wohnküche (auch geschlossen möglich) sorgt für ein offenes Raumgefühl im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, z.B. als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das großzügige und moderne Tageslichtbad mit Badewanne, lädt zu wohltuenden Schaumbädern ein. Ein großzügiger Abstellraum bietet zudem ausreichend Platz für das Verstauen üblicher Haushaltsgeräte o.ä.

Auch das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Duschbad kann optional erstellt werden.

2 PKW Stellplätze vollenden dieses von unseren Architekten durchdachte Haus.

Ausstattung- und Änderungswünsche sind nach Absprache möglich.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche223,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort61197 Florstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.01.2023
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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