Objektbeschreibung: Nieder-Florstadt - ein Wohnort mit vielen Qualitäten. Hier hat das Wohnen und Leben in einem Einfamilienhaus viele angenehme Seiten. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in einer schönen und ruhigen Wohngegend erbaut. Im Haus wird sich alles auf drei großen Wohnebenen abspielen, denn die mehr als ca. 183 m² Wohnfläche bieten später Raum für jeden Bedarf.
Nach Fertigstellung wird das Einfamilienhaus über fünf Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Gästetoilette verfügen.
Im Erdgeschoss befindet sich dann das Wohn- und Esszimmer. Dieses wird hierbei direkt mit der offenen Küche verbunden und wäre somit in allen Lebenslagen ein idealer Treffpunkt für die neuen Eigentümer. Des Weiteren befänden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, der Abstell- und der Hausanschlussraum, in dem sich die Haustechnik befindet.
Durch hohe und bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich gelangt viel Licht ins Haus und Sie hätten dadurch einen perfekten Ausblick in einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einladen würde.
Über eine Treppe würden Sie in das 1. Obergeschoss gelangen. Hier ständen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befände sich ein großes Dachstudio, welches Sie als Arbeits- und Gästezimmer nutzen könnten.
In der Planung ist vorgesehen, dass in den Wohn-, und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt wird. Die Badezimmer, die Küche und das Gäste-WC werden mit einem modernen Fliesenboden versehen.
Das Wichtigste in Stichpunkten: Ihr neues Einfamilienhaus wird von der Firma INSTINKT Bauunternehmen GmbH aus Eschborn erbaut.
Die Massivwand aus Blähton Liapor® – hat unter anderem diese Vorteile:
Rationelle Fertigung
Kurze Bauzeit
Schnelle Bauaustrocknung
Einfache Bearbeitung für Folgegewerke
Wohngesund
Ökologisch wertvoll
Gute Wärmedämmung
Weitere Ausstattungsdetails: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Elektrische Rollläden
Parkettboden in den Wohn-, und Schlafräumen
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Offene Küche
Dachstudio ausgebaut
Terrasse
2 PKW-Stellplätze
Besichtigungstermine: Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
