Diese vielseitige Immobilie in Borken bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigem Platzangebot sowie interessanten Zusatzoptionen. Es handelt sich um ein 1- bis 2-Familienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². Die Immobilie eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch für eine getrennte Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 5500 m² inklusive 2 Baugrundstücke mit 2000m² Fläche, die bebaut werden können. Die Bauvoranfrage wurde erst kürzlich genehmigt, sodass hier weitere Bebauungsmöglichkeiten bestehen.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garagenkomplex mit einer angrenzenden Scheune, die vielseitig nutzbar ist. Innerhalb dieses Bereichs stehen ca. 13 bis 16 Stellplätze zur Verfügung, die sich ideal für die Vermietung an Besitzer von Pkw, Wohnmobilen oder Booten eignen und somit weiteres Einkommen generieren können. Zudem bietet die Scheune eine großflächige Dachbodennutzung, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein großes Potenzial bietet die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 55kWp aus dem Jahr 2008, die bis Dezember 2028 vom Verkäufer genutzt wird. Nach Ablauf dieser Frist geht die Anlage unentgeltlich auf den Käufer über, sodass dieser ab diesem Zeitpunkt von der eigenen Nutzung des erzeugten Stroms oder einer alternativen Vermarktung profitieren kann.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
