Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rastatt und bietet exzellentes Potenzial für eine Umwandlung in ein Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 214 m², verteilt auf neun Zimmer, und das Grundstück misst ca. 728 m². Der Zustand ist renovierungsbedürftig, doch die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie das offene Wohndesign zwischen Esszimmer und Wohnzimmer schaffen eine wunderbare Grundlage, um sich hier etwas Persönliches und Vater schöneres zu schaffen. Die Raumgestaltung besticht durch besonders große, helle Räumlichkeiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Durch die Vollunterkellerung stehen zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bereit, während eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die klare Struktur des Hauses erleichtert die Realisierung unterschiedlicher Lebenskonzepte - von einer modernen Mehrgenerationenlösung bis hin zu einer großzügigen, offenen Wohnfläche mit integrierter Zweitnutzung. Insgesamt bietet das Objekt mit seiner Top-Lage und dem vorhandenen Potenzial beste Voraussetzungen, um sich hier ein wirklich schönes Zuhause oder eine attraktive Investitionsbasis zu schaffen.
Aufteilung
- EG: Helle 5-Zimmerwohnung, große Räume, die viel Tageslicht einlassen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen, keine alltägliche Raumaufteilung.
-Eingangsbereich mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer, der Küche sowie zu den 3 Schlafzimmer, dem Tageslichtbad sowie dem Gäste-WC.
Über das Esszimmer betreten Sie die große Terrasse mit einem großen Gartenbereich, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zweite Wohnung auszubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine separate Nutzung.
Hier wurde die Wohnfläche zu 2 Wohnungen aufgeteilt, mit etwas handwerklichem Geschick kann die Fläche zu einer großen 4-Zimmerwohnug umgebaut werden.
- Kellergeschoss:
6 Kellerräume, die beliebig genutzt werden
