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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Gut etablierte Fleischerei mit Bistro... (24937 Flensburg)

Gut etablierte Fleischerei mit Bistro und Gastraum sucht neuen Eigentümer

Preis: 330.000,00 €

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Arbeitsbereich
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Gastraum
Ladebereich
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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15173012
Baujahr
1980
Verkaufsfläche
ca. 40,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
269XR42
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Flensburg
Frau Alexandra Pettersen
Norderstraße 27-29
24939 Flensburg
Telefon: +49 461 80 795 82-0
Telefax: +49 461 80 795 82-11

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Flensburg. Eine sehr gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs und genügend PKW-Stellflächen sind direkt angrenzend hier gegeben.

Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg die Einkaufsstadt und lädt zu Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz - ob an Land oder zu Wasser - hier ist für jeden was dabei.

Ausstattung

Die Immobilie wird ohne Inventar angeboten

Objekt

In stark frequentierter Lage von Flensburg befindet sich seit vielen Jahren dieses erfolgreich geführte Fleischereifachgeschäft mit Bistro und zusätzlich separiertem, gemütlichem Gastraum welches jetzt einen neuen Eigentümer sucht. Die Immobilie ist für fünf Jahre fest verpachtet und bezieht seine Fleisch- und Wurstwaren in Bioland-Qualität von einer bekannten Schlachterei aus dem Nachbarort. Der Betrieb wird auf strenge Einhaltung der Verbands-Richtlinien kontrolliert, und ist der Produktionsbetrieb anerkannter Bioland-Vertragsverarbeiter mit EG-Zulassung. Die Gewerbefläche umfasst ca. 160 m² und bietet seinen Kunden einen Verkaufsraum mit Bistro, einen gemütlichen Gastraum mit angrenzender Außenterrasse, Arbeitsräume zur Herstellung der Produkte, einen Umkleidebereich und WC´s für Mitarbeiter und Gäste. Der Betrieb verfügt über mehrere Verkaufswagen, die auch als Marktstände eingesetzt werden, einen Partyservice und den täglich wechselnden Mittagstisch mit zwei Gerichten zur Auswahl. Aufgrund des Gastraums und der Außenterrasse lässt sich das aktuelle Angebot sehr gut erweitern. Durch permanente Investitionen handelt es sich um einen modernen Gewerbebetrieb in dem alle gesetzlichen Auflagen erfüllt sind. Zusätzlich werden noch ca. 15 m² im Gebäude an eine Bank vermietet. Genügend Parkplätze sind für die Kunden auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Ladengeschäft vorhanden. Ebenso ist eine anderweitige Nutzung im Lebensmittelbereich möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 347.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: nicht unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
24937 Flensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot