Garten - Immobilien in Flensburg Garten

Der Keller weist indes (insbesondere bei Starkregen) Feuchtigkeit auf. Eine Besonderheit dieses Objektes stellen neben dem großen Garten die beiden Garagen dar.

Außen erwarten Sie eine großzügige überdachte Terrasse, eine geflieste Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum, zwei PKW-Stellplätze sowie ein sichtgeschützt eingezäunter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche. Ein Haus, das Stil, Komfort und Qualität perfekt vereint - ideal für Familien, die in Flensburg ein modernes Zuhause suchen.

Für einen angenehmen Lichteinfall sorgen zwei große Fenster sowie die Balkontür, durch die Sie auf die windgeschützte Süd/West Loggia gelangen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den gemeinschaftlichen Garten, wo sich sonnige Stunden verbringen lassen. Auf dem Balkon haben Sie Platz für eine kleine Sitzgarnitur sowie einen Wandschrank als Staumöglichkeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7 qm großer Kellerraum und zur Mitnutzung ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller.

Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden in der Sonne genießen kann. Gerade zur schönsten Jahreszeit eignet sichd er pflegeleichte Garten zum Toben mit den Kindern, oder um dort zahlreiche Stunden mit freunden und Familie zu verbringen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Das Duschbad und das WC sind voneinander räumlich getrennt. Der Balkon befindet sich im hinteren Bereich, mit Ausrichtung zum Garten. Der Garten darf von allen Mietern genutzt werden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur geschlossenen Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das pflegeleichte Grundstück mit rund 548 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien. Dank der ebenerdigen Bauweise ist das Haus ideal für alle Lebensphasen - ob als Altersruhesitz, für Paare oder kleine Familien.

Energieeffizient & modern: Photovoltaikanlage (7,31 kWp) mit Speicher und Wallbox für E-Auto Komfortables Wohnen auf einer Ebene: barrierearm, seniorengerecht und mit moderner Einbauküche Entspannen & Genießen: überdachte Terrasse, gepflegter Garten und Carport mit Abstellraum Aufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung Eckdaten: - 4 Zimmer - Wohnfläche: ca. 95 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² - Grundstück: ca. 625 m² - Baujahr: ca. 2003 - Überdachte Terrasse - Carport mit Abstellraum - Gartenhaus in Holzbauweise - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Photovoltaikanlage mit Speicher - Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,53 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C Kaufpreis: 419.000 € Fazit: Ein gepflegter und energieeffizienter Bungalow in begehrter Lage von Flensburg-Weiche - mit viel Platz, moderner Ausstattung und direktem Zugang zur Natur.

Von der großzügigen Eingangsdiele gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Panoramafenster fällt viel Licht ein. Der Essbereich ist zur Küche offen, so dass z.B. eine Kochinsel oder ein Tresen denkbar wäre. Darüber hinaus bietet das Haus drei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Räume sind vom großflächigen Flur aus zugängig. Es gibt insgesamt 111 m² Wohnfläche die dem Mieter zur Verfügung stehen . Den Garten teilen sich alle Mieter aus dem Haus und jede einzelne Mietpartei hat seinen eigenen Gartenbereich mit genügend Platz für gesellige Sommerabende oder zum Spielen für die Kinder. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit – besonders das zum Garten gelegene Hauptschlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und Ruhe. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobbykeller, der vielseitig nutzbar ist. Für ausreichend Stauraum sorgt zusätzlich die Doppelgarage .

Den Mietern steht auch ein großer, ruhiger Garten hinter dem Haus zur Verfügung. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem "Juwel" in der schönen Stadt Flensburg sind.

Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse, zwei Schuppen, einer davon als Werkstatt mit Stromversorgung (Drehstrom) benutzt und für Kinder zum Spielen eine Rasen-/Grünfläche. Es gibt einen Zugang zum Garten über einen kleinen Wirtschaftsweg. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, welches bei Zimmerbedarf auch wieder in 2 Räume aufgeteilt werden kann, der Flur, der WC- Bereich mit Waschbecken, ein separates Duschbad nur mit Dusche und Waschbecken, die Küche und ein weiterer Raum.

Flexible Nutzung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen ? Helle, hohe Räume mit zeitloser Eleganz ? Balkone, Loggia, Garten und Garage

Das Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 398 m² und ist von einem wunderschönen eingewachsenen und liebevoll gestalteten Garten umgeben. Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 1961 gebaute Objekt mit einer Fernwärme. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse.

Eine bereits eingebaute, neue Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. Ein sehr großer, idyllischer Garten kann mitbenutzt werden.

Eine Bodenluke führt zusätzlich in den isolierten Spitzboden, der sich bestens als Stauraum eignet. Im Garten angeschlossen sind ein etwa 12 m² großer Hobby- oder Werkstattraum sowie ein separater Heizungsraum. OBERGESCHOSS: Die obere Etage mit großer Gaube wurde ebenfalls geöffnet und zu einem großzügigen Raum verbunden.

Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet nahezu ganztägig Sonne und geht über in den pflegeleicht angelegten, grün eingefriedeten Garten mit kleiner Rasenfläche - ideal für entspannte Stunden oder zum Spielen der Kinder. Zusätzlich können Kinder in den autofreien Fußwegen der Anlage unbeschwert draußen spielen. Ein ebenerdiger Abstellschuppen am Haus schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen - ein Raum, in dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen das Tageslicht tief ins Innere strömen. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einem Ort voller Ruhe und Geborgenheit. Die sonnige Süd-West-Terrasse ist ein Highlight für Genießer: perfekt, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen zu lassen.

Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist daher denkbar. Das Grundstück verfügt über einen terrassierten Garten. Zum Abstellen von PKW dienen zwei große Garagen mit elektrischen Toren. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ferner ist das gesamte Haus unterkellert.