Garten - Immobilien in Flensburg Garten

Eine Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB und erlaubt so individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Einklang mit der umgebenden Bebauung. Bei der Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit kleinem Baumbestand und der natürlichen Hanglage, die bei Bedarf nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine optimale Ausrichtung zur Förde hin bietet - ideal für lichtdurchflutete Neubauprojekte mit Wasserblick.

Zusätzlichen Stauraum schaffen ein 2019 errichteter Schuppen in Holzrahmenbauweise mit Lärchenverkleidung sowie der Spitzboden. Eine massive Garage mit gepflasterter Auffahrt ergänzt das Angebot. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über zwei blickgeschützte Terrassen mit guter Sonneneinstrahlung. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Die moderne Küche ist mit erneuerten Marken-Elektrogeräten ausgestattet, verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und direkten Gartenzugang.

Diese attraktive Hochparterrewohnung in Flensburg bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ideal für Selbstnutzer. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen ist diese Wohnung in Flensburg ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben.

Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten Hier können Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen oder gemütliche Grillabende veranstalten. Zusätzlicher Komfort wird durch die Tiefgarage und den Keller geboten, die ausreichend Stauraum für Ihre Gegenstände und ihr Fahrzeug bieten.

Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gästebad erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss sind die Terrasse und der großzügige Garten mit Südausrichtung, die fast ganztägig Sonne bieten und somit zum Verweilen einladen. Zu erreichen sind diese über das Wohn- bzw. Esszimmer im Erdgeschoss. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die großzügige Küche sowie das Gästebad.

Gemütliches Reihenendhaus im Dichterviertel - charmant und mit eigenem Garten Gönnen Sie sich ein neues Wohngefühl und entdecken Sie dieses behagliche Reihenendhaus in beliebter Lage des Dichterviertels auf der Westlichen Höhe in Flensburg - ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und in den pflegeleichten Garten führt - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen. Die helle Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein modernes Vollbad, das dank angenehmer Fußbodenerwärmung besonderen Komfort bietet.

Das Objekt wurde bis ins letzte Jahr umfassend und hochwertig saniert, sodass Sie von modernem Komfort und hoher Qualität profitieren. . Weitere Highlights: Eine Garage, mehrere Stellplätze, ein Wintergarten und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab. Lage: Engelsby zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden in der Sonne genießen kann. Gerade zur schönsten Jahreszeit eignet sichd er pflegeleichte Garten zum Toben mit den Kindern, oder um dort zahlreiche Stunden mit freunden und Familie zu verbringen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Zwei hochwertige Bäder sorgen für besonderen Komfort: Ein elegantes Gäste-WC mit Badewanne und ein modernes Duschbad mit edlen Marmorfliesen bieten sowohl Funktionalität als auch luxuriöse Details. Die Nutzung eines Teilstückes im Garten ist nach Absprache möglich. Ein optionaler Garagenstellplatz steht für 100 € monatlich zur Verfügung und rundet das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet durch ihre zentrale Lage in Flensburg die perfekte Kombination aus Ruhe und städtischem Leben.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche im Landhausstil, ein Badezimmer mit Wanne sowie mehrere Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Grundstück selbst überzeugt mit seiner Größe und Vielseitigkeit. Ein großzügiger Garten, mit Obstbäumen, Spielflächen, Trampolin und einem Gartenhaus, schafft ein idyllisches Umfeld für Familien oder Naturliebhaber. Dies erfordert umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten und sollte bei der Planung zwingend berücksichtigt werden.

Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur erhöht gelegenen, großzügigen Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten bietet. Über eine Treppe gelangt man bequem in den Außenbereich mit einem reetgedeckten Pavillon. Die Küche wurde 2018 modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie einen angenehmen Blick in den Vorgarten.

Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Ein architektonisches Detail von besonderem Reiz ist die Glasfläche im Boden, die den Blick in den stilvollen Weinkeller eröffnet. Der prachtvoll angelegte Garten bietet drei Terrassen, eine davon überdacht, sowie den Zugang zum Weinkeller. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gartenzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Bad mit Wanne.

Die Räume sind vom großflächigen Flur aus zugängig. Es gibt insgesamt 111 m² Wohnfläche die dem Mieter zur Verfügung stehen . Den Garten teilen sich alle Mieter aus dem Haus und jede einzelne Mietpartei hat seinen eigenen Gartenbereich mit genügend Platz für gesellige Sommerabende oder zum Spielen für die Kinder. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist daher denkbar. Das Grundstück verfügt über einen terrassierten Garten. Zum Abstellen von PKW dienen zwei große Garagen mit elektrischen Toren. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ferner ist das gesamte Haus unterkellert.

Im gesamten Haus wurden 3-fach Holz-Aluminiumfenster verbaut. Neben der schönen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet diese Haus jedoch, als besonderes Highlight, Garagen für bis zu fünf Fahrzeuge, die mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet sind. Für Oldtimer Sammler oder Bastler bietet sich hier auf den rd. 130m² jede Menge Platz und sogar eine Grube steht zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geht fließend in die gut ausgestattete Einbauküche über. Eine Terrassentür führt Sie von hier aus direkt in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.

Energieeffizient & modern: Photovoltaikanlage (7,31 kWp) mit Speicher und Wallbox für E-Auto Komfortables Wohnen auf einer Ebene: barrierearm, seniorengerecht und mit moderner Einbauküche Entspannen & Genießen: überdachte Terrasse, gepflegter Garten und Carport mit Abstellraum Aufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung Eckdaten: - 4 Zimmer - Wohnfläche: ca. 95 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² - Grundstück: ca. 625 m² - Baujahr: ca. 2003 - Überdachte Terrasse - Carport mit Abstellraum - Gartenhaus in Holzbauweise - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Photovoltaikanlage mit Speicher - Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,53 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C Kaufpreis: 419.000 € Fazit: Ein gepflegter und energieeffizienter Bungalow in begehrter Lage von Flensburg-Weiche - mit viel Platz, moderner Ausstattung und direktem Zugang zur Natur.

Flexible Nutzung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen ? Helle, hohe Räume mit zeitloser Eleganz ? Balkone, Loggia, Garten und Garage