Garage - Immobilien in Flensburg Garage

Diese Kombination bietet einen zeitgemäßen energetischen Standard und unterstützt einen wirtschaftlichen Betrieb des Gebäudes. Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage aus dem Jahr 1970, die zusätzliche Abstellfläche oder wettergeschützte Parkmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, modernisierten Kernbereichen und einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist.

Bei der Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit kleinem Baumbestand und der natürlichen Hanglage, die bei Bedarf nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine optimale Ausrichtung zur Förde hin bietet - ideal für lichtdurchflutete Neubauprojekte mit Wasserblick. Ein Parkplatz mit Garage befindet sich vorgelagert zu den Wohnhäusern. Von hier aus führt ein Privatweg bis zum Grundstück.

Zusätzlichen Stauraum schaffen ein 2019 errichteter Schuppen in Holzrahmenbauweise mit Lärchenverkleidung sowie der Spitzboden. Eine massive Garage mit gepflasterter Auffahrt ergänzt das Angebot. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über zwei blickgeschützte Terrassen mit guter Sonneneinstrahlung. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit Garderobenbereich.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute und beheizte Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem gehört eine seperate Garage zum Haus, die für einen sicheren Stellplatz sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Wintergarten erweitert den Wohnraum, und vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende.

Gerade für Autoliebhaber stellt das großzügige Stellplatzangebot mit drei PKW Stellplätzen in der Garage sowie drei weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück ein echtes Plus dar und rundet das Gesamtangebot dieser besonderen Immobilie überzeugend ab.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein extravagantes Gäste-WC sowie zwei Stellplätze - einer im Parkdeck und einer in der Garage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Lebensgefühl verstehen.

An die Diele angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zur Einheit gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Garage. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übergeben werden. Im Keller stehen zur allgemeinen Benutzung ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Funktionalität, Licht und ein wohnliches Ambiente legen. Optional kann zur Wohnung eine auf dem gleichen Grundstück - mit eigenem Grundbuch - gelegene Garage mit automatischem Schwingtor erworben werden. Hier liegt der Kaufpreis bei 25.000,- EUR. Erleben Sie diese Wohnung ganz bequem von zu Hause aus - mit unserer 360°-Onlinebesichtigung. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen und zusätzliche Fotos zu.

Zusätzliche Pluspunkte der Wohnung sind ein eigener geräumiger Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil und die eigene Garage unter dem Haus. Damit gehört die Stellplatzsuche der Vergangenheit an. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor dem Einzug einer modernisierenden Auffrischung, um den Wohnkomfort heutigen Ansprüchen anzupassen.

Das Kellergeschoss hält neben Stauraum auch einen Fitness- und Saunabereich mit modernem Bad und Außenzugang bereit. Eine Garage mit Wallbox sowie Stellplätze runden das Ensemble ab. Was von außen zurückhaltend wirkt, entpuppt sich innen als architektonische Rarität von unverkennbarer Exklusivität. Interesse geweckt? Dann fordern Sie ein aussagekräftiges Exposé an!

Im Obergeschoss erwartet Sie ein nach ökologischen Standards gestaltetes Schlafzimmer mit Lehmwandheizung, Parkettboden und Blick in den Garten. Der Außenbereich begeistert mit Terrasse, Teich, Gartenhaus und Garage mit E-Tor. Kleinere Renovierungen sind einzuplanen, das Potenzial dieses Hauses ist jedoch enorm - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage Flensburgs suchen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Weinkeller, Technikräume sowie eine integrierte Garage.

Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist daher denkbar. Das Grundstück verfügt über einen terrassierten Garten. Zum Abstellen von PKW dienen zwei große Garagen mit elektrischen Toren. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ferner ist das gesamte Haus unterkellert.

Erdgeschoss: Wohnung 1, rechts: Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC; Wohnung 2, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC; Obergeschoss: Wohnung 3, rechts: Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad; Wohnung 4, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad; Dachgeschoss: Wohnung 5: Flur, 2 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bodenraum; 19 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 590 m², Baujahr ca. 1983, Umbau zu Wohnungen ca. 2018, Grundstück ca. 728 m², ?? Garagen, ?? PKW-Stellplätze, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 178,7 kWh/(m²a), Klasse F, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 55.049,88 € zzgl. ca. 32.016,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 87.065,88 €, sowie ca. 2.874,-- € Garagenmiete p.a. ; Kaufpreis: 1.300.000,-- €

Neben der schönen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet diese Haus jedoch, als besonderes Highlight, Garagen für bis zu fünf Fahrzeuge, die mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet sind. Für Oldtimer Sammler oder Bastler bietet sich hier auf den rd. 130m² jede Menge Platz und sogar eine Grube steht zur Verfügung.

Wirtschaftsplan 2024/2025 Kaufpreis: 265.000,-- € Highlights: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche - entstanden aus zwei zusammengelegten Einheiten - Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne und fließendem Übergang zum Wohnbereich - Komfort inklusive: Garage im Kaufpreis enthalten, gepflegte Anlage mit Fernwärmeversorgung

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit 1: Verkaufsfläche, Küche, Sozialraum, Lager Wohneinheit 2: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad; Obergeschoss: Wohneinheit 3: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad; Wohneinheit 4: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad; Dachgeschoss: Wohneinheit5: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad; 9 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 202 m², Gewerbefläche ca. 138 m². Baujahr ca. 1901, Grundstück ca. 407 m², 3 Garagen, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 236,9 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 27.733,08 € zzgl. ca. 15.588,-- € BK/HK p. a.; Jahres-Warmmiete ca. 43.321,08 €, sowie ca. 1.200,-- € Garagenmiete p. a. ; Kaufpreis: 360.000,-- €

Die Raumaufteilung ist großzügig und licht-durchflutet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1961, Energieverbrauch 106,2 kWh/qm*a, EEK D

Flexible Nutzung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen ? Helle, hohe Räume mit zeitloser Eleganz ? Balkone, Loggia, Garten und Garage

Kurzbeschreibung Gesamtverkauf von 3 Wohneinheiten! Objekt Hier ist Ihr neues Renditeobjekt: drei gut vermietete Wohneinheiten mit Garagen im Zentrum von Flensburg Die drei ca. 24 m² großen 1-Zimmer-Eigentumswohnungen sind dauerhaft vermietet (Trägerschaft Haus Regenbogen GbR). Sie verfügen jeweils über ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche.