124377-2 - Immobilien in Flensburg 124377-2

Es besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem kleinerem Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Carport für Ihr Auto plus zzgl. 2 Stellplätze stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück mit Gartenhäuschen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. DIE VERKÄUFER WOLLEN GERNE NOCH EIN PAAR JAHRE ALS MIETER IN DER IMMOBILIE BLEIBEN.

Attraktive Kapitalanlage in Flensburg - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon In der lebenswerten Fördestadt Flensburg präsentieren wir Ihnen diese pflegeleicht vermietete Eigentumswohnung - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Lage und Rendite legen.

Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 21.486 € p.a..

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines außen und innen gepflegten Hauses mit 29 Parteien. Alle Räume sind mit PVC in Laminatoptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Bad mit Dusche sowie einer modernen Einbauküche (die EBK ist kein Vertragsbestandteil).

Mehrfamilienhaus mit 29 Parteien
pro Etage 4 Parteien
aussen und innen gepflegt
Aufzug
dezentrale Warmwasserbereitung
Treppenhausreinigung durch Dienstleister
ohne EBK / ohne Spüle u. Herd

Habe...

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines außen und innen gepflegten Hauses einer ruhigen Hausgemeinschaft mit 6 Parteien. Alle Räume sind mit Laminat in eleganter Designeroptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein neues Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines außen und innen gepflegten Hauses mit 6 Parteien. Aller Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung bietet mit 2 Badezimmern und einer barrierefreien Ausstattung den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles und kleine Familien. Genießen Sie den Luxus von viel Platz und Komfort in einer modernen und stilvollen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Küche-Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, kleines Zimmer 1. Obergeschoss: Badezimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer 2. Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer, Küche Hinter dem Haus liegt ein schöner, ruhig gelegener Garten mit einem kleinen Teich und einer überdachten Terrasse.

Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Treppenhaus.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Endetage) eines Mehrfamilienhauses in Flensburg-Mürwik, Gneisenauweg 3 (Sackgasse). Die Wohnanlage ist in viel Grün eingebettet. Perfekt für Familien. Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Objektreferenz: 1.382.201.1054

Dieses Bauobjekt erfüllt den Energiestandard KfW-55. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine große Solarthermie-Anlage, die den Heizungs- und Warmwasser-Bedarf...

Dieses hochwertige, liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung - sowohl für Paare als auch für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gästebad erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss sind die Terrasse und der großzügige Garten mit Südausrichtung, die fast ganztägig Sonne bieten und somit zum Verweilen einladen.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik bietet Ihnen genau das - eine langfristig vermietete Immobilie in begehrter Lage, kombiniert mit stabilen Erträgen und gutem Wertentwicklungspotenzial. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss und den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ausstattungsmerkmale: - Ca. 67 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung - Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer + halbes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) - Küche mit Einbauküche - Wannenbad - PKW-Stellplatz Nr. 2 - Balkon in ruhiger Lage - Gepflegter Wohnkomplex mit professioneller Hausverwaltung Investitionsvorteile: - Langfristig vermietet - sofortige Mieteinnahmen - Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520 € zzgl.

Unkompliziert und mit wenig Aufwand könnte die Galerie im OG wieder zu einem Zimmer geändert werden und im EG oder auch DG eine zweite, dritte Dusche eingebaut werden. Auch die ursprüngliche 2-Familienhaus-Situation ist denkbar. Die alten Pläne sind noch vorhanden. ... ZUM GRUNDSTÜCK Das liebevoll angelegte Grundstück wird durch Buchenhecken und Sträucher von den Nachbargrundstücken abgeschirmt und ist in Zonen strukturiert: -Vorgarten mit gepflasterter Auffahrt -Gepflasterte Hoffläche mit Laubengang -Grünfläche mit alten Apfelbäumen, -Abendterrasse -Küchenterrasse -Teich -"Gemüsegarten"

Durch eventuelle baurechtliche Genehmigungen lassen sich weitere Wohneinheiten im Objekt schaffen. Wohnung 1 im EG: ca. 42qm Wohnung 2 im 1.OG: ca. 49qm Wohnung 3 im 2. OG: ca. 49qm Das Objekt ist seit jeher voll vermietet, die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnungen ist hoch. Die Nettokaltmiete ab Januar 2026 beträgt ca. 21.486 € p.a..

Objektreferenz: 1.381.101.1002

Wunderschöner Altbau - Erstbezug nach Modernisierung

Objektreferenz: 1.381.101.1007

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Westausrichtung. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3. Sie ist über einen separaten Laubengang und einen direkten, eigenen Außen-Wohnungseingang zu erreichen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Wohn- und Esszimmer mit moderner EBK und direktem Zugang auf den West-Balkon 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Flur und Abstellraum.

Gepflegte und sonnige 2 Zimmer Wohnung in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine gefällige Aufteilung, einen gepflegten Dielenboden und einer Einbauküche. ! Bitte bewerben Sie sich online direkt bei dieser Immobilie, da sonst kein Vermietungsprozess starten kann !