H&m - Immobilien kaufen in Flensburg H&m

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flure, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Außentür, Speisekammer; Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer; Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer, Dachboden; Kellergeschoss: 5 Räume; 7 Zimmer, Wohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 85 m², Baujahr ca. 1949, Grundstück ca. 781 m², Terrasse, Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 198,5 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 689.000,-- €

Garage - Sonnenbalkon - gepflegter Zustand - Keller- und Bodenraum - Gepflegte Wohnanlage - Übergabe kurzfristig möglich Wohnfläche ca. 69 m², Nutzfläche ca. 20 m², Baujahr ca. 1961, Grundstück ca. 12.379 m², davon 22/1.000tel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 183,0 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 149.000,-- €

In den letzten drei Jahren wurde die Wohnung zudem erneut vollständig renoviert, sodass ein gemütliches Zuhause mit etwa 78 m² Wohnfläche entstanden ist. Die Eigentumswohnung gehört zu einem Vorderhaus mit insgesamt 10 Parteien. Die großzügige Terrasse mit etwa 40 m² im Außenbereich stellt ein echtes Highlight dar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 522,57 m² und erzielt derzeit rund 41.000,- Jahresnettokaltmiete. Alle Mietverträge sind unbefristet, und das Gebäude ist derzeit voll vermietet. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, der weiteren Stauraum für die Mieter bietet.

Ein zusätzlicher Bonus ist die ca. 20 m² Nutzfläche ... Ist Ihr Interesse geweckt? Dann jetzt das vollständige Expose anfordern

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Windfang, Flur 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur Keller: 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume, Duschbad, Heizungsraum, Flur 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche im Keller: ca. 46 m², Grundstücksgröße ca. 290 m² zzgl. 1/10tel Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück mit einer Größe von ca. 382 m², Baujahr ca. 1978, Terrasse, Loggia, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 87,0 kWh/m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 375.000,--€

1979 erbaute Einfamilienhaus im Stadtteil Weiche der Fördestadt Flensburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und guter Infrastruktur Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Diele Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ein Raum mit Küchenzeile, Wannenbad, Flur Keller: 3 Räume, Heizungsraum Flur Wohnfläche ca. 143 m², Nutzfläche ca. 96 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück: ca. 613 m² zzgl. 1/3 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche von ca. 174 m², Garage, Terrasse, vollständig unterkellert, Fern-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 180,3 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 289.000,-- €

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie ein großzügiger Bodenraum. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1961, Energieverbrauch 181 kWh/qm*a, EEK F

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche mit Einbauküche; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche; Dachgeschoss: Flur, ein großes Zimmer; Kellergeschoss: Flur, 2 Räume, WC; 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 76 m², Nutzfläche: ca. 22 m², Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 1979, Grundstück ca. 133 m² sowie 1/14tel Miteigentumsanteil an ca. 190 m² Verkehrsfläche, Vollkeller, Terrasse, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,9 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 349.000,-- €

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Terrassenzu-gang, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche; Kellergeschoss: Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Werk-Ecke, Heizungsraum, Bügelraum, in Wohnqualität ausgebaute Räume (Vollbad, 2 Zimmer, Archiv); Nebengebäude/Gästehaus: Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Pantryküche, Tageslichtbad mit Dusche; - Garage - Wintergarten - 3 PKW-Stellplätze 4 Zimmer zzgl. Gästehaus, Wohnfläche insgesamt ca. 100 m², Nutzfläche ca. 132 m², Baujahr ca. 1965, Grundstück ca. 778 m², Verbrauchsausweis mit Endenergie: 93 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis: 489.000,-- €

Angabe der Eigentümer 403,--€ pro Monat, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 107,64 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 149.000,--€

Dieser überwiegend unterkellerte Bungalow mit Doppelgarage wurde im Jahr 1975 in bevorzugter Wohnlage in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² - die reine ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 126 m². Der Keller bietet neben zwei großen Kellerräumen (inklusive Hauswirtschaftsbereich und Haustechnik) auf ca. 20 m² weiterhin einen zu Wohnzwecken hergerichteten Bereich mit Gästezimmer, Duschbad und Flur mit Pantryküche.

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Mehrfamilienhaus in Flensburg, das durch seinen historischen Charakter und seine gepflegte Erscheinung beeindruckt. Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.140 m². Es besticht mit insgesamt 14 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie mit einer praktischen Einliegerwohnung. Alle 5 Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine Jahresmiete von EUR 31.557.

Das eindrucksvolle Wohngeschäftshaus wurde um 1900 im stilvollen Jugendstil erbaut und steht auf einem großzügigen 648 m² großen Eigenland-Grundstück. Die Immobilie vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und ist ein seltenes Schmuckstück in dieser begehrten Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen sowie zwei attraktive Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

UND FLÄCHENAUFTEILUNG Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, beträgt nach WoFlV-Berechnung ca. 240m² und verteilt sich so auf die Ebenen: Erdgeschoss 95,80 m² Obergeschoss 82,00m² Dachgeschoss 62,30m Raumaufteilung im Erdgeschoss: -Eingang und Diele 16,90 m² -Gäste WC 3,10 m² -Wirtschaftsraum 5,80 m² -Küche 15,70 m² -Wintergarten 8,40 m² -Esszimmer 19,10 m² -Wohnzimmer 19,40 m² -Terrasse (50%) 7,10 m² Raumaufteilung im Obergeschoss: -Flur 7,60 m² -Badezimmer 11,30 m² -Ankleidezimmer 5,80 m² -Schlafzimmer 15,70 m² -Wintergarten 8,40 m² -Galerie 10,80 m² -Arbeitszimmer 19,10 m² -Balkon (50%) 3,30 m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: -Flur 2,30 m² -Gästezimmer 11,60 m² -Nebenraum 1,60 m² -Arbeitszimmer 19,00 m² -Gymnastikraum 14,50 m² -WC 0,90 m² -Archivraum 9,00 m² -Balkon (25%) 2,80 m² Dann gibt es noch einen ausbaufähigen Dachboden, das Kellergeschoss mit der Heizungsanlage und 4 weiteren Räumen, eine Garage sowie einen Gartengeräteraum.

In einer beliebten Strasse Flensburgs, der Moltkestraße auf der Westlichen Höhe, erwartet Sie diese stilvolle, sonnige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Wohnstuben sowie zwei kleinere Zimmer. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über ein neuwertiges Badezimmer sowie eine neuwertige Küche. Der lichtdurchflutete beheizbare Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das im Stil der Gründerzeit erbaute Gebäude wurde ca. 1890 erbaut. Es bietet viel Potenzial auf ca. 457 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 5 Wohneinheiten im 1. OG: ca. 154 m² 2. OG: links ca. 76 m² und rechts ca. 80 m² 3. OG: links ca. 58 m² und rechts ca. 89 m² sowie eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 102 m² mit einer zu erwartenden monatlichen Kaltmiete von ca. 1.650,- € .

Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnzimmer, Essdiele, Büro, Küche mit Einbauküche, Heizungsraum, Garage; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche; 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 184 m², Nutfläche ca. 24 m², Baujahr ca. 1994, Grundstück ca. 755 m², Teich, Garage, Terrasse, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 109,57 kWh/(m²a), Klasse D; Kaufpreis: 768.000,-- €

Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, Balkon; Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon; Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, 2 Abstellräume; 8 Zimmer, Wohnfläche ca. 177 m², Nutzfläche ca. 111 m², Baujahr ca. 1909, Grundstück ca. 555 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 232,4 kWh/(m²a), Klasse G; Kaufpreis: 259.000,-- €

Das Nebengebäude bietet 2 Wohneinheiten sowie eine Lagerfläche. Die derzeitigen Wohnungsmieten bewegen sich zwischen 5,09 €/m² und 8,13 €/m², was Potenzial für Mietanpassungen bietet. Der angrenzende Garagenhof verfügt über 16 Garagen und 6 PKW-Stellplätze. Die Garagenmieten betragen 50 € pro Garage, und die Stellplatzmieten liegen bei 45 € pro Stellplatz.