Flensburg
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

FLENSBURG: Kleine Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Terrasse und (Sanierungs)potenzial nahe der Förde

165.000 €
Festpreis
15.10.2025
24944 Flensburg
GRUNDDATEN: Diese 2-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 80 m² Wohnfläche auf einem 361 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen Ihnen Hobby- und Nutzräume zur Verfügung. Das ursprüngliche Baujahr ist 1934, verschiedene Anbauten und Erweiterungen kamen bis in die 1970er-Jahre hinzu.

ERDGESCHOSS: Der Zugang erfolgt über eine Veranda, die in die zentrale Diele mit Treppe ins Obergeschoss führt. Links liegt das große Wohnzimmer mit offener Küche. Hier wurden zwei ursprünglich getrennte Räume durch Entfernen einer nichttragenden Wand zu einem hellen Wohnbereich verbunden. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Rechts der Diele befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Neben Platz für Waschmaschine und Trockner ließe sich hier auch eine Arbeits- oder Abstellfläche einrichten. Von hier gelangt man über eine breite Doppelflügeltür auf die überdachte Terrasse. Eine Bodenluke führt zusätzlich in den isolierten Spitzboden, der sich bestens als Stauraum eignet. Im Garten angeschlossen sind ein etwa 12 m² großer Hobby- oder Werkstattraum sowie ein separater Heizungsraum.

OBERGESCHOSS: Die obere Etage mit großer Gaube wurde ebenfalls geöffnet und zu einem großzügigen Raum verbunden. Dieser eignet sich ideal als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich. Zwei Dachfenster und die Gaube bringen reichlich Tageslicht in den Raum.

GRUNDSTÜCK: Das Haus steht leicht zurückversetzt auf einem straßenseitig kaum einsehbaren Naturgrundstück - ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Der grüne Garten, die ruhige Lage und die Nähe zur Flensburger Förde verleihen dem Haus fast schon Ferienhaus-Charakter. Die Zuwegung führt vorbei an einem älteren Carport und einer Garage zum hinteren Grundstück. Zusätzlich besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück.

SONSTIGES: In den vergangenen 20 Jahren wurden bereits einige Modernisierungen umgesetzt: So erhielt das Dach eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, die Elektrik wurde erweitert und der Grundriss angepasst. Dennoch zeigt sich das Haus heute in einem uneinheitlichen Zustand mit spürbarem Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf. Mit handwerklichem Geschick und ein wenig Fantasie lässt sich hier jedoch eine ganz persönliche Wohlfühloase schaffen - sei es als charmantes Ferienhaus oder als fester Lebensmittelpunkt.

BESICHTIGUNG: Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür bitte die schriftliche Kontaktfunktion im Immobilienportal, damit wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zusenden können. Anfragen beantworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Falls Sie keine Antwort erhalten, prüfen Sie bitte auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,60 m²
    • Grundstücksfläche361,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1934
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert387 kWh/m²a
    • Gültig bis26.08.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Reetgedecktes Friesenhaus * Kaminofen * traumhaftes Grundstück * Gartensauna * - Midlum (Schleswig-Holstein)10
    22.09.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung - modernes reetgedecktes Friesenhaus in ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Holzsprossenfenstern und Reetdach

    - das Haus ist voll unterkellert und wurde erst vor fünf Jahren...
    1.360.000 €
    Festpreis
    25938 Midlum (Schleswig-Holstein)
  • Bockholm: Traumgrundstück direkt an der Flensburger Förde mit Architekten-Villa und Strandhaus. - Glücksburg (Ostsee)10
    28.09.2025
    Partner-Anzeige

    Das über 1.000 qm große und traumhaft gelegene Grundstück befindet sich direkt am Strand des Glücksburger Ortsteils Bockholm und bietet einen phantastischen Blick auf die Flensburger Außenförde und...
    2.290.000 €
    Festpreis
    24960 Glücksburg (Ostsee)
  • Ansprechendes Ferienhaus - Terrasse - Einbauküche - Kaminofen - zwei Bäder - sofort nutzbar.... - Basedow (Mecklenburg-Vorpommern)10
    29.05.2025
    Partner-Anzeige

    Ansprechendes Ferienhaus - Terrasse - Einbauküche - Kaminofen - zwei Bäder - sofort nutzbar....

    Das massive Ferienhaus mit überdachter Terrasse wurde komplett modernisiert und bietet auf ca. 85 m²...
    160.000 €
    Festpreis
    17139 Basedow (Mecklenburg-Vorpommern)
  • Modernisierte Villa in traumhafter Lage an der Flensburger Förde! - Glücksburg (Ostsee)10
    21.09.2025
    Partner-Anzeige

    In traumhafter Lage an der Flensburger Förde präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als idealer Rückzugsort. Am Ende einer ruhigen Privatstraße öffnet sich das rund 8.150 m² große Grundstück...
    1.890.000 €
    Festpreis
    24960 Glücksburg (Ostsee)
  • Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Flensburg - Flensburg10
    21.09.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1891 ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten konzipiert, wurde die Immobilie zu...
    256.000 €
    Festpreis
    24939 Flensburg

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort24944 Flensburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.10.2025
  • Anzeigen­kennungc0f95b56
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser