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Dieses großzügige Grundstück im Innenbereich bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger.
? Grundstücksgröße: ca. 1.622?m²
? Breite: ca. 21?m | Tiefe: ca. 75?m
? Lage im Innenbereich mit guter Erreichbarkeit
? Ehemaliges Bauernhaus (ca. 110?m², stark sanierungsbedürftig / abbruchreif)
? Abrissantrag ist vorbereitet (noch nicht eingereicht)
? Erste Bebauungsideen durch Architekt entwickelt (nicht offiziell eingereicht)
? Bodenrichtwert (01.01.2024): 43?€/m²
??? Vision statt Bestand:
Ein Architekt hat für das Grundstück eine mögliche Bebauungsidee mit vier Wohneinheiten entworfen. Diese dient als unverbindliche Inspiration und wurde bisher nicht bei den zuständigen Behörden eingereicht.
?? Interessant für:
?? Projektentwickler, Kapitalanleger, Baugruppen oder kreative Wohnkonzepte
?? Parzellierung für spätere Veräußerung einzelner Grundstücke denkbar
?? Lagevorteil:
Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung - ideal für zeitgemäße Wohnkonzepte mit Raum für Entfaltung und Rückzug.
?? Wichtiger Hinweis:
Es liegt aktuell keine Bau- oder Abrissgenehmigung vor. Die dargestellten Bebauungsideen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Interessenten wird empfohlen, die bauplanungsrechtlichen Möglichkeiten direkt mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Abriss- und Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und bei der Projektkalkulation entsprechend zu berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Sie!
