Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 78,71 m². Sie bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Sitzgelegenheit, während das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein funktionales Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2009. Für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen die im Jahr 2020 erneuerten, dreifach verglasten Kunststofffenster. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und stellt damit eine wertbeständige Immobilie dar - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
