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Filderstadt
0 km
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"In Aussichtlage von Plattenhardt!" EFH mit 2 ELW, Terrassen, Balkone, Garten & Doppelgarage!

1.100.000,00 €
70794 Filderstadt

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ELW wurde massiv, auf versetzten Ebenen, voll unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Zahlreiche Außenbereiche wie Freisitze, Terrassen, Balkone und natürlich der schöne Garten bieten viele Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung - teilweise mit tollen Aussichten über die Filderebene.

Die Doppel-Garage ist mit direktem Zugang ins Haus.

Die Vollunterkellerung mit vergrößertem Untergeschoß bietet viel, viel Raum für zahlreiche Hobbys wie Werkstatt, Sauna und Fitnessraum oder auch zum Wohnen und Arbeiten.

2 Einliegerwohnungen erzielen zusätzliche Einnahmen oder eignen sich als separater Wohnbereich für große Kinder.

Die versetzten Wohnebenen, besonderen Abmessungen des Hauses und die großzügigen Verglasungen sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und Räume die lichtdurchflutet sind.

Ausstattung

* Öl-Zentralheizung (1995) Öltank im Keller

* 4 geflieste Bäder- teilweise mit Tageslicht

* Die Böden sind gefliest oder mit Teppich belegt (renovierungsbedürftig)

* Fenster vorwiegend 3-fachverglast (2014) mit Rollläden

* 4 Terrassen, 2 Balkone (teilweise mit toller Aussicht über die Filderebene)

* Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen

* Die Wände sind meist tapeziert (renovierungsbedürftig)

* Außenwasser- sowie Stromanschlüsse

* jede Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Zusammenlegung und/oder Integrierung in Hauptwohnung möglich

* SAT TV, Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und bietet teilweise herrliche Aussichten über die Filderebene.

Filderstadt-Plattenhardt ist einer der 5 Ortsteile von Filderstadt und wird durch die hervorragende Infrastruktur besonders von Familien geliebt.
Kindergarten, Spielplätze, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium sind im Nachbarort Filderstadt-Bernhausen leicht zu erreichen. In 2 Gehminuten erreichen Sie den Busringverkehr, dieser bringt Sie u.a. zur S-Bahn nach Filderstadt-Bernhausen.

Die nahe Natur und viele Vereine bieten eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B27, welche Ihnen eine perfekte Anbindung nach Stuttgart und Tübingen/Reutlingen bietet.

Sonstiges

Das Haus ist etwas modernisierungs- und renovierungsbedürftig.

Mieteinnahmen:

Die Einliegerwohnungen sind zusammen für ca. € 600, -- Kaltmiete vermietet


Besonderheiten:

Dieses außergewöhnlich geräumige Wohnhaus eignet sich für eine Großfamilie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.

Durch die außergewöhnliche Nutzfläche können eine Vielzahl von Hobbys ausgeführt
werden.

Die ebenerdige Gartenfläche eignet sich zum Spielen und Verweilen und auch zum
Gemüseanbau; die riesigen Terrassenflächen ermöglichen ebenfalls eine Vielfallt der
Nutzung und um den Feierabend (bei herrlichen Aussichten) zu genießen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Bohnet
Tel.: 0711 / 72209030
E-Mail: info@gutimmo.de

Stichworte

Nutzfläche 130 m², 4 Badezimmer, 5 Schlafzimmer

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung
null

Weitere Angaben

Referenznummer
12303052
Online-ID
2wqft4t
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 634,00 m²
Baujahr
1973
Makler-Provision
4,64% inkl. gesetzlicher MwSt
Bezugsfrei
sofort möglich
Kontaktdaten des Inserenten
gut Immobilien GmbH
Große Falterstr. 101
70597 Stuttgart
Telefon: 0711/72209030
Telefax: 0711/72209031

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Info zur Anzeige

Ort
70794 Filderstadt
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
28c1c01f
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserEinfamilienhaus
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