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FIF – Exklusives Grundstück in Hanglage – das Haus gibt’s gratis dazu!

450.000 €

Festpreis

28.10.2025

91325 Adelsdorf

Charmantes Einfamilienhaus (Baujahr 1977) mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 949 m² großen Grundstück und herrlichem Panoramablick über das Aischtal.

Massive Bauweise im Hang kombiniert mit einem hochwertigen Streif-Komforthaus darüber – erkennbar in den sehr guten Energiewerten.

*90m² 3,5 Zimmer im EG (inkl. neuer Küche),
*35m² Studio im DG,
*50m² 2 Zimmer Wwohnung im UG auch als Einliegerwohung möglich (inkl. zweiter neuer Küche).
*Großer Garten,
*überdachter neuer Swim-Spa-Pool,
*Doppelgarage mit Werkstatt

Alles in einem sehr gepflegtem Zustand.

Grundstückswert allein ca. 450.000 € – das Haus ist Ihr Bonus!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche949,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.11.2024
- Gültig bis01.11.2034

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