Diese großzügige geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist mit Aufzug erreichbar und bietet auf über 103 m² Grundfläche neben einem luxuriösen Ambiente und viel Platz für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon von ca. 7,50 m² eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder, die für Komfort und Privatsphäre sorgen – ideal für Familien oder Gäste. Ein weiteres Komfortplus ist der direkt unter dem Haus gelegene, vergrößerte Stellplatz mit eigener Wallbox, der genügend Platz für bis zu zwei Autos und/oder beispielsweise einen Elektroroller bietet. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Lösungen für den Alltag. Der offene, großzügige Grundriss der Wohnung inspiriert und bietet dem Planer unzählige Möglichkeiten für eine moderne Innengestaltung des neuen Zuhauses. Ein zentraler Abstellraum und der eigene Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage in Saulheim bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Besonders hervorzuheben ist die innovative, hoch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher. Zusammen mit einer modernen 27,39-kWp-Photovoltaikanlage und 2 x 20,16 kWh Batteriespeichern wird die Heizung energieeffizient betrieben. In Verbindung mit den wohnungseigenen Frischwasserstationen steht Ihnen stets sofort ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Eigenproduktion von Energie reicht fast das ganze Jahr aus, um die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Allgemeinstrombedarf abzudecken. Der Überschuss wird im Sommer ins öffentliche Netz eingespeist und senkt damit die Allgemeinkosten der Eigentümergemeinschaft. Damit genießen Sie langfristig ein unbeschwertes und umweltfreundliches Wohnen ohne jemals wieder auf Erdgas oder Erdöl angewiesen zu sein.
Für den in dieser Wohnlage ziemlich unwahrscheinlichen Fall eines außerordentlichen Hochwasserereignisses, ist durch zwei im Innenhof verbaute unterirdische Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von etwa 90.000 Litern Regenwasser mehr als ausreichend Rechnung getragen worden. Das sollte jedem Bewohner in den Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Naturkatastrophen das Gefühl geben, einen positiven Beitrag geleistet zu haben und für den möglichen Ernstfall gut gerüstet zu sein.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ostergasse-saulheim.de
