Erholung trifft Potenzial - Ferienhaus mit Garten, Ruhe & Renditechance
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Ferienhaus liegt im ruhigen Ferienpark Killerberg bei Kerschenbach und bietet auf einem ca. 470?m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse, Schaukel und Sandkasten ideale Bedingungen für Familien und Erholungssuchende.
Ein Carport, ein zusätzlicher Geräteschuppen, sowie öffentliche Parkplätze im Park runden das Außenangebot ab.
Im Park wohnen selbst bereits viele Holländer und Belgier. Also auch super geeignet als Ferienhaus, wenn man der Stadt mal entfliehen möchte, oder einfach nur etwas Ruhe sucht.
Im Haus erwarten Sie, eine gepflegte Einbauküche, sowie ein modernes Duschbad.
Ein Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zur Terrasse und elektrischen Rollläden rundet das Wohlfühlklima im Haus ab.
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss (Eltern & Kinder) ein voll unterkellerter Bereich mit zweitem Bad, Heizungsraum, Hobbyraum und Ausbaupotenzial, für zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Ausstattung ist hochwertig und in guten Zustand,
Die Fenster wurden 2019 neu gemacht.
Ölheizung ist aus dem Jahr 2022 und in einem sehr guten Zustand.
Die Elektrik ist vollständig und mit FI Schutzschaltern ausgestattet.
Die Möbel die im Haus stehen sind im Kaufpreis enthalten.
Der Garten mit Sichtschutzhecken bietet viel Privatsphäre und Platz für Grillabende, Spielgeräte oder sogar einen Pool. Ein Wasseranschluss im Außenbereich ist vorhanden.
Gegen ein jährliche Bezahlung kann zudem ein Art Hausmeisterservice beauftragt werden. Dann wird der Müll entsorgt und im Winter wird gestreut. So müssen Sie sich nicht selbst darum kümmern.
Lage & Potenzial:
Bushaltestelle mit Verbindung nach Stadtkyll und Jünkerath ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Anschluss an B51 und A1 Richtung Köln sind gegeben. Der Bebauungsplan wird derzeit überarbeitet.
Ideal auch zur Ferienvermietung: Über Plattformen wie Booking.com sind in der Region Übernachtungspreise ab 80?€ realistisch. Das Haus eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
