Nur ca. 100 Meter vom Naturstrand entfernt und in ruhiger Hanglage gelegen, bietet dieser gepflegte Bungalow eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Ostseenähe und hoher Lebensqualität zu verbinden. Auf dem ca. 450 m² großen, eingewachsenen Erbpachtgrundstück genießen Sie Privatsphäre, Sonne und Meerblick. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1030,62 €, der Vertrag läuft bis 2069 und ist verlängerbar.
Besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon über die gesamte Hausbreite mit Blick Richtung Ostsee. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine sonnige Westterrasse mit gemauertem Kamin. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss überzeugt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, großen Fensterflächen und zwei Ausgängen auf den Balkon. Die moderne, offene Küche ist voll ausgestattet und durch einen zweiten Zugang mit dem Flur verbunden. Ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster rundet diese Ebene ab.
Das ausgebaute Souterrain bietet drei vielseitig nutzbare Räume, z.B. als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, einer davon mit Zugang in den Garten. Zwei moderne Duschbäder mit Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separater Technikraum bietet praktischen Stauraum.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt: Gasbrennwertheizung (2011), neue Heizkörper im EG (2023), elektrische Rollläden, moderne Elektrik, SAT-Anschlüsse in allen Räumen sowie Glasfaser bis zur Straße.
Ein ideales Gesamtpaket – als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder nachhaltige Investition in gefragter Lage an der Ostsee.
