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Fellbach
0 km
/5

Sehr gut geschnittene, ruhige 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Fellbach

314.000€
Festpreis
03.12.2022
70736 Fellbach
Preisinformation:
zzgl. 15.000 Euro für TG-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.
Stuttgart, Waiblingen, Kernen im Remstal und Remseck am Neckar grenzen an die Stadt Fellbach.
Das Stadtgebiet Fellbachs besteht aus der Kernstadt und den beiden Stadtteilen Schmiden und Oeffingen.
Die Stadt war vor der Industrialisierung vorallem eine Weinbaustadt. Der Weinbau auf dem Kappelberg wurde im Jahr 1245 erwähnt und heute werden 182 Hektar Rebfläche bewirtschaftet. Neben den Fellbacher Weingärten gibt es eine Reihe privater Weingüter
Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung.

Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe.

Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden.
Ausstattung: * teilrenoviert
* TG-Stellplatz
* 2 Balkone
* Speisekammer an der Küche
* Einbauküche
* toller Schnitt
* Kellerraum
* sofort verfügbar
* unbewohnt
* Zentrum fußläufig erreichbar
Objekt: Die hier zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Fellbach. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Nämlich Blick auf den Isoldepark mit seinem eingewachsenem, altem Baumbestand, und Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Das Objekt bietet auf ca. 80qm Wohnfläche zwei helle Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, den Essbereich mit Durchreiche zur Küche, eben diese Küche mit Speisekammer und Zugang zum zweiten Balkon, das Bad und ein separiertes WC.

Die Wohnung ist unbewohnt und demzufolge sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sofort verfügbar.

Des Weiteren gehört zum Gesamtangebot ein Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, eine Fahrradabstellfläche und der TG-Stellplatz, welcher aktuell für 70 Euro im Monat vermietet ist. Problemlos lässt sich dieser Mietvertrag aber, unter Einhaltung einer 2-monatigen Kündigungsfrist, kündigen.

Eine Teilrenovierung der Wohnung fand 1998 statt. (Kunststoff-Fenster, Fliesen Balkon, Badeinrichtung)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort70736 Fellbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung329e469f
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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