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Feldberg (Schwarzwald)
0 km
/5

Schwarzwaldanwesen in Toplage

04.02.2023
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.(Ausgenommen Gewerbe) Hiernach wird lediglich eine Außencourtage fällig. Die Courtage für die Partei (Käufer) beträgt 6% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Bärental befindet sich exakt mittig zwischen dem Titisee und dem Feldberg. Neben einer Bushaltestelle vor der Grundstücksgrenze finden Sie unmittelbar in der Nähe auch den Bahnhof, einen LIDL, einen Feinkostladen sowie mehrere Gaststätte.
Freiburg ist nur etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Die großen Skilifte des Feldbergs erreichen Sie bereits in 8 Minuten Autofahrt.
In nur 12 Minuten mit dem Auto sind Sie in Neustadt. Hier finden Sie die Infrastruktur einer Stadt welche keine Wünsche offen lässt. Auch der Schluchsee ist in nur knappen 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Grenzübergang zur Schweiz ist ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch den nahegelegenen Feldberg bietet die Region einen guten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art. Im Sommer bieten Panorama Wanderwege wie der Premiumweg Feldbergsteig schöne Aussichten und im Winter locken Pisten zum Skifahren und Loipen zum Skilanglauf oder Schneeschuhwandern. Aber auch Museen, ein Kletterwald und die Fundorena bieten Abwechslung für die ganze Familie.
Das Naturschutzgebiet Feldberg kann auf verschiedene Arten erlebt werden. An Regentagen ist ein Besuch im Badeparadies in Titisee-Neustadt zu empfehlen.
Ausstattung: Möbiliert
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Das Haupthaus setzt sich aus 14 Gästezimmer zzgl. FeWo sowie großer Küche, Frühstücksraum und Aufenthaltsraum zusammen. Zusätzlich bietet das Nebenhaus eine Wohnung und zwei weitere Ferienwohnungen. Diesen Monat wurde die Baugenehmigung für die Sanierung und den Umbau sowie den Anbau mit Projektierung am Haupthaus erteilt. Geplant sind 16 Hotel Apartments mit Betriebsleiter Wohnung sowie Wellnessbereich mit Schwimmbad & Sauna. Die Idee hinter der Baugenehmigung ist eine 4 Sterne Pensionsanlage mit eigener Verwaltung vor Ort zur Betreuung der Feriengäste. Die Pläne, Grundrisse zur Projektierungen liegen vor. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt!
Die Nähe zum Titisee, Feldberg, Schluchsee und Freiburg bietet hier enormes Potenzial.
Die große Wiesenfläche im hinteren Teil des Flurstücks welches auch ein Biotop beinhaltet wird von Bauern bewirtschaftet welche 2-3x im Jahr Tiere weiden lässt. Alternativ haben wir auch Kontakte aus der Region welche für "Heu" sehr dankbar sind. Die IST Situation der beiden Immobilien ist, dass beide ein intaktes, trockenes und gut erhaltenes Dach haben. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und wurden stets renoviert. Alles in allem eine sehr angenehme Atmosphäre. Die Bewertung der Pension ist sehr gut. Mit 8,8 bis 9 von 10 Sternen ist diese kurzfristig meist ausgebucht. Zu den Gästen gehören vor allem Kunden aus Deutschland, Schweiz, Holland, Frankreich und Isreal.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche45.245,00 m²

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  • Ort79868 Feldberg (Schwarzwald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.02.2023
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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