Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/cKxA an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese helle 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Gröbenzell anbieten zu dürfen. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Anlage wird ständig in Stand gehalten, aktuell wird das Dach umfänglich saniert.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird kurzfristig bezugsfrei, da die Verkäufer zeitnah ausziehen. Sie eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern oder Paare mit größerem Platzbedarf. Dank der attraktiven Lage am Münchner Stadtrand ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Besonders hervorzuheben ist der vielseitige Grundriss - er ermöglicht auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft, was aus Renditeperspektive zusätzliches Potenzial bietet.
Die Wohnung verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einen Flur mit Garderobenbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die größere Westloggia, die zum Verweilen im Abendlicht einlädt, während die kleinere Ostloggia direkt an die Küche angrenzt - ideal für das Frühstück in der Morgensonne. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt, einige Schönheitsreparaturen sind jedoch einzuplanen.
Zu dem Wohnungsangebot gehören zusätzlich noch ein großzügiges Kellerabteil (mit Stromanschluss und Licht) sowie ein Einzelstellplatz in einer separaten Hochgarage. Der Stellplatz mit einem Preis von € 20.000,- wird zusätzlich zum Wohnungspreis erworben. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt somit € 519.000,-.
