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Familienoase mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage

4.700,00 €

Nettokaltmiete

12.06.2025

70195 Stuttgart

Das architektonisch sehr ansprechende und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1938 als 3-Familienhaus auf einem ca. 600 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück erbaut. Im Jahre 2006 erfolgte ein Balkonanbau im Obergeschoss.
Im Jahre 2015 erfolgte der sehr aufwendige und anspruchsvolle Umbau in ein Einfamilienhaus und wurde von Grund auf mit viel Liebe zum Detail saniert. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die moderne Innenarchitektur wird in Verbindung mit dem Charme der Stilelemente des Hauses aus den 30iger-Jahren unterstrichen.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Durch die vielen, überwiegend bodentiefen Fensterflächen ist das Haus sehr lichtdurchflutet. Die Ausstattung und Grundrissgestaltung wird exklusiven Wohnansprüchen gerecht.
Das Grundstück mit seinem aufwendig und liebevoll angelegten Garten, sowie die großzügige Garage (2015) mit elektrischem Torantrieb (Platz für 3 Autos) rundet das äußerliche Erscheinungsbild ab.
Geschmackvolles, modernes Wohnen für die Familie.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete4.700,00 €
- Nebenkosten150,00
Merkmale
- Wohnfläche254,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1939
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert146 kWh/m²a
- Gültig bis23.05.2034