Willkommen im neuen Zuhause - großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenparadies & vielen Möglichkeiten
Dieses liebevoll gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1991 begeistert mit einer durchdachten Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem rund 781 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Großzügiges Familiendomizil mit Platz für mehrere Generationen - hier wird Wohnträumen Raum gegeben.
Auf insgesamt 170 m² Wohnfläche finden Sie ein Zuhause mit Charme, Potenzial und Wohlfühlatmosphäre - mit offenem Wohn-/Essbereich, gepflegtem Garten, Garage, zwei Tageslichtbädern mit Wanne und Dusche sowie einer sonnigen Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.
Die klare Trennung beider Wohneinheiten durch jeweils eigene Flurbereiche mit Abschlusstür bietet maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice oder zur Vermietung. Raumaufteilung & Ausstattung - durchdacht, offen & familiengerecht
Erdgeschoss
Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fläche und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für den Sommer mit Freunden & Familie
Offener Essbereich mit viel Platz für gesellige Runden
Moderne Einbauküche, 2019 hochwertig neu eingebaut, durchdacht in Funktion & Stil
Schlafzimmer mit unmittelbarem Zugang zum Ankleidezimmer
Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Gäste-WC und praktischer Einbauschrank im Flur
Fliesenböden mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnbereich
Obergeschoss
Großes Kinderzimmer (über 36 m²), ideal auch als weiteres Wohn- und Esszimmer
Gästezimmer, 2024 frisch renoviert
Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne & Dusche - ideal für größere Familien
Praktisches Homeoffice/Büro für das Arbeiten von Zuhause - dieses kann mit wenig aufwand auch als Küche umfunktioniert werden da alle Anschlüsse hierfür vorhanden sind
Laminatböden in Flur, Büro und Schlafbereichen
Laminatböden in Flur, Büro und Schlafbereichen
Kellergeschoss
Zwei große Kellerräume und ein Allzweckraum für Hobby, Lagerung oder Fitness
Werkstatt für Heimwerkerherzen
Direkter Zugang zur geräumigen Garage
Zwei zusätzliche Außenstellplätze
Ihr grünes Paradies direkt am Haus
Der Garten wurde mit Liebe zum Detail angelegt und 2019 umfassend modernisiert.
Hier erwarten Sie eine sonnige Terrasse mit Gartenblick, ideal für Frühstück im Freien, ein hübsch bepflanzte Steingartenanlage mit Natursteinmauern, ein
separater Pavillonbereich mit Grillplatz sowie ein gepflegter Rasen mit Ziergehölzen.
2019 wurde eine verbreiterte Hauseinfahrt errichtet welche bequemes Parken & eine moderne Optik verspricht.
Die 2023 erneuerte Eingangstreppe rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab
Ein echtes Highlight: Die Photovoltaikanlage wurde 2013 installiert und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung - ein echter Bonus in Sachen Energieeffizienz.
Lage - ruhig, grün und familienfreundlich
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern - ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes, sicheres Umfeld legen.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schulen & Kindergärten gut erreichbar
Schnelle Anbindung an die umliegenden Städte durch gute Straßenverbindungen
Naherholungsgebiete und Natur direkt vor der Tür - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren
Ihr neues Zuhause - ein Ort für Generationen & Lebensqualität
Ob Großfamilie, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - dieses Zweifamilienhaus bietet dank seiner Raumaufteilung, Modernisierungen und dem gepflegten Garten das perfekte Gesamtpaket für alle, die langfristig ankommen möchten. Der große Garten lädt zum Verweilen ein, der offene Wohnbereich schafft Gemeinschaft - und gleichzeitig bieten die zwei abgeschlossenen Wohnbereiche Privatsphäre.
Für eine optimale Homeoffice Nutzung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorbereitet.
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