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Familienidyll mit bereits genehmigter Ausbaureserve- Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf

385.000 €

Festpreis

30.09.2025

21629 Neu Wulmstorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 588 m² ein behagliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss hat eine Genehmigung für einen geplanten Anbau an der Giebelseite um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Derzeit ist das Erdgeschoss aufteilt in ein Flur, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei Zimmer, wovon zwei miteinander verbunden sind, sowie ein Vollbad.

Weitere Stellfläche bietet der isolierte Keller, den Sie sowohl vom Garten als auch vom Erdgeschoss erreichen können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Außenbereich.

Sie möchten mehr erfahren? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das ausführliche Exposé.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,00 m²
- Grundstücksfläche588,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert187 kWh/m²a
- Gültig bis06.08.2035