Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld von München-Obermenzing und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, angenehm hohe Decken sowie einen weitläufigen Garten, der viel Raum für Entfaltung bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend - mit lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, die durch große Fensterflächen einen direkten Bezug zum Garten schaffen. Die Raumhöhe sorgt dabei für ein großzügiges Wohngefühl und eine luftige Atmosphäre. Zudem bietet das Erdgeschoss drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit rund 13 m² bietet ausreichend Platz und Komfort. Abgerundet wird diese Etage durch eine funktionale Küche sowie zwei separate Gäste-WCs.
Im wohnlich ausgebauten Souterrain befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignen. Ein Bad ergänzt diesen Bereich. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus einen großen Lagerraum mit flexiblem Nutzungspotenzial - ob als Hobbyraum für kreative Projekte, Fitnessbereich oder für gewerbliche Zwecke. Ein separates Kellergeschoss darunter schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge.
Der südlich ausgerichtete Garten bietet reichlich Platz für private Aktivitäten im Freien. Die ruhige Lage verleiht ihm eine besondere Qualität als Rückzugsort, sei es für spielende Kinder, entspannte Stunden auf der Terrasse oder für gärtnerische Ideen.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Obermenzing, einem Stadtteil, der für seine Verbindung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit bekannt ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen zählt Obermenzing zu den gefragtesten Wohnlagen in München.
Mit seinem funktionalen Grundriss, dem vielseitig nutzbaren Untergeschoss und dem großzügigen Garten ist dieses Haus eine besondere Gelegenheit für alle, die in Obermenzing ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Ein sofortiger Bezug ist möglich.
