In einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Rinteln wartet dieses charmante & großzügige Zweifamilienhaus auf neue Bewohner, die gemeinschaftliches Wohnen mit Freiraum schätzen - perfekt für zwei befreundete Familien oder das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Ob Oma und Opa im Erdgeschoss und die Kinder mit Enkelkindern im Obergeschoss oder zwei Familien, die sich nahe sein möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten - dieses Haus bietet genau das.
Auf ca. 147?m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und mehrere flexibel nutzbare Räume. Die beiden Wohneinheiten sind vollständig getrennt nutzbar, aber auch wieder miteinander verbindbar - je nach Lebensmodell. Dank der bestehenden Möblierung ist das Haus sofort bezugsbereit - ideal für Familien, die schnell einziehen möchten, ohne große Vorbereitungen treffen zu müssen.
Das ca. 800?m² große Grundstück bietet viel Raum für Kinder, Gartenfreunde und gemeinsame Stunden im Freien - vom Toben bis zum Grillabend. Eine großzügige Einfahrt, eine Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten runden das Angebot für Familien ab, die Lebensqualität und Platz schätzen.
Auch der Vollkeller überzeugt mit viel Stauraum und zusätzlichem Potenzial. Besonders hervorzuheben sind die großen, hellen Kellerräume mit Fenster, die sich bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Immobilie wurde 1967 erbaut und bietet mit überschaubarem Aufwand noch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung - sowohl optisch als auch funktional.
Auch für Kapitalanleger interessant:
Die bestehende Möblierung ermöglicht eine sofortige Vermietung - ideal für möblierte Kurzzeitvermietung oder solide Dauervermietung. Zwei getrennte Einheiten, keine WEG, flexible Nebenkosten - und bei konservativer Kalkulation bereits eine Bruttorendite von über 6?%.
Die Highlights im Überblick:
. Ca. 800?m² Grundstück - ideal für Kinder, Freizeit & Gartenliebhaber
. Zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten - getrennt nutzbar, zusammenführbar
. 9 Zimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer - viel Platz für jede Familienkonstellation
. Große Kellerräume mit Ausbaupotenzial (z.?B. Büro, Hobbyraum, Gästezimmer)
. Doppelgarage, großzügige Einfahrt, gepflegter Garten
. Teilmodernisiert, sofort bezugsfertig
. Gas-Zentralheizung, Baujahr 1967
. Keine WEG - keine Hausgeldabrechnung, volle Kostenkontrolle
Ein Haus mit Herz, Raum und Perspektive - für Menschen, die gemeinsam leben wollen oder für Anleger, die Wohnwert und Rendite schätzen.
