Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einem beeindruckenden Ausblick. Das Haus wurde vom Eigentümer stets instandgehalten und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Es bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Flexibilität legen.
Beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die den zentralen Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses bietet. Hier finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit besticht und direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch die angrenzende Küche bietet viel Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum vollständig ausgebauten Keller runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine besonders gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Gäste-WC und ein stilvolles Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer Sauna - ein Ort der Entspannung und Erholung. Vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf Bad Breisig und die umliegende Landschaft bietet.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich vollständig ausgebaut und bietet mit drei weiteren Zimmern zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Der Keller bietet drei großzügige Räume mit außergewöhnlich hoher Deckenhöhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Waschraum zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Dank der vorhandenen Fenster können Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen und natürlich trocknen lassen. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller direkt in den Innenhof. Das gesamte Grundstück ist so angelegt, dass es mit dem PKW komplett umfahren werden kann. Eine Garage und ein Carport stehen zur Verfügung, und das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im gesamten Haus wurden elektrische Rollläden installiert, und die 2024 neu eingebaute Heizung sorgt für moderne Energieeffizienz. Zusätzlich wurden Heizlüfter mit Kühlfunktion integriert, die das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm gestalten.
Die angrenzende Einliegerwohnung, links vom Hauptgebäude, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung, als Gästeapartment oder für ein Familienmitglied, das eigenständig wohnen möchte.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein sofort bezugsfertiges Zuhause - mit viel Platz, hohem Wohnkomfort und einer Lage, die durch den einzigartigen Ausblick und die Nähe zu Bad Breisig überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - einziehen und wohlfühlen!
