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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in naturnaher Umgebung in Schwäbisch Hall Hessental

440.000 €

Festpreis

28.04.2025

74523 Schwäbisch Hall

Dieses sanierte Reihenmittelhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² auf 3 Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ehemalige Kasernengebäude wurde im Jahr 2006 saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einer geräumigen Essküche mit integrierter Speisekammer. Der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates WC, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Abstellkammer. Das Highlight ist der große Süd-/West-Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen traumhaften Ausblick in die Natur bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Studio mit Dachloggia sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Untergeschoss umfasst einen Flur, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und eine Waschküche, wodurch zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche201,00 m²
- Grundstücksfläche394,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert145 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.06.2023
- Gültig bis14.06.2033