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Familienfreundliches Reiheneckhaus in Euskirchen

446.000 €

Festpreis

18.04.2025

53879 Euskirchen

Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Reiheneckhaus in Euskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch ein für städtische Verhältnisse außergewöhnlich großes Grundstück, gelegen unmittelbar in einer der verkehrsberuhigten Zonen der Euskirchener Südstadt. Es bietet die perfekte Umgebung zur freien Entfaltung für Familien, Kreative oder alle, die ein solides Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Perfekt für Familien viel Platz zum Leben und Spielen

Das Haus wurde 1966 erbaut und überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen Garten ideal für gemeinsame Familienmomente im Freien. Ein modernes, barrierefreies Duschbad rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel, Spaß und Erholung bieten. Zudem gibt es ein helles Arbeitszimmer (ideal auch für Home-Office) und ein Badezimmer mit großem Fenster. Der Keller bietet neben Waschküche und Vorratsraum noch einen geräumigen Hobbyraum. Der durchgängige Treppenausbau führt vom Keller bis ins Dachgeschoss, das mit einer Ausbaureserve von ca. 40 m² weiteres Potential bietet.

Ruhige Lage mit Top-Anbindung alles Wichtige in der Nähe

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel am Ende eines großen Wendehammers perfekt für Kinder, die draußen sicher spielen können. Der grundstückseigene, gepflegte Spiel- und Nutzgarten bietet viel Platz. Zudem stehen innerhalb der Grundstücksfläche drei praktische Garagen und ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Des Weiteren bieten ein Einkaufszentrum, Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen, welche fußläufig erreichbar sind, einen echten Vorteil für Familien. Auch die Euskirchener Innenstadt ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank guter Busverbindungen, Fahrradwege und einer schnellen Anbindung an Autobahn und Bundesstraßen bleiben Sie flexibel, besonders, wenn Sie z.B. Köln oder Bonn als Nahziel für Beruf und Studium und die Eifel als Naherholungsgebiet haben möchten.

In wenigen Gehminuten, unmittelbar angrenzend an das Wohnviertel, sind Sie im Grünen: Der nahegelegene Billiger Wald mit seinen zahlreichen begrünten Feldwegen sowie ausgebauten Geh- und Radwegen laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Angekommen aus dem Billiger Berg haben Sie bei schönem Wetter einen Fernblick bis auf das Siebengebirge auf der anderen Seite des Rheins.

Sofort bezugsfertig mit Potential für die Zukunft

Dieses Haus wurde seit seiner Erbauung von den derzeitigen Eigentümern gepflegt und instandgehalten. Die Heizungsanlage und das Duschbad wurden 2019 modernisiert. Die vollständige Bauakte und der Energieausweis liegen vor.
Sie können Ihr neues Zuhause bereits innerhalb von sechs bis acht Wochen beziehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin gerne auch abends oder am Samstag.