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Familienfreundliches Energiesparhaus A+ mit Erdwärmeheizung

1.079.000 €
Festpreis
18.09.2025
83533 Edling
Freistehendes, ökologisches und nachhaltiges Energgiesparhaus A+
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 im Landkreis Rosenheim verbindet hohen Wohnkomfort mit neuester Technik, wie Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. dem Keller. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich dieses hochwertig gebaute und ausgestattete Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Wasserburg am Inn mit seiner historischen Altstadt verbindet auf ideale Weise Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote, Nahverkehr, Kultur sowie eine umfassende medizinische Versorgung durch die RoMed Klinik. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen – perfekt für Familie und Gäste. Eine großzügig gestaltete Einbauküche in U-Form bietet viel Platz und verspricht Spaß am Kochen. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ergänzt sich ideal mit der im Untergeschoss geplanten Sauna samt Dusche – so entsteht eine ganz persönliche Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Das Kellergeschoss bietet viel Platz für Ihre persönlichen Dinge, dazu gibt es noch ein kombiniertes HomeOffice-Gästezimmer. In der Garage und im Carport sind Ihre Fahrzeuge bestens geschützt und werterhaltend untergebracht.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche151,00 m²
    • Grundstücksfläche546,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2013
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energieverbrauchskennwert16 kWh/m²a
    • Ausstelldatum14.07.2025
    • Gültig bis13.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort83533 Edling
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.09.2025
  • Anzeigen­kennungc43618be
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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