Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Reichertsheim - Landkreis Mühldorf am Inn
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und helle Einfamilienhaus mit weitläufigen Garten samt Gartenhaus und Garage in Reichertsheim präsentieren zu dürfen.
Das Haus befindet sich einer ruhigen Anwohnerstraße in der charmant ländlichen Gemeinde Reichertsheim im Westen des Landkreises Mühldorf am Inn.
Mit 5-Zimmern, großzügiger Küche mit Essbereich, Untergeschoss mit Gästezimmer,Hobbyraum und zwei weiteren Räumen haben Sie viel Platz um sich zu entfalten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss sehr viel Stauraum. Durch Anhebung des Dachstuhl könnte noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Nach Betreten des Hauses durch die Haupteingangstüre im Erdgeschoss befinden Sie sich im geräumigen, hellen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken ist ein separates WC, gegenüber die Treppe zum Dachboden. Darauf folgt eine Zwischentüre mit Glaseinsatz und Sie gelangen in den eigentlichen geräumigen, durch Tageslicht sehr hellen Hauptwohnberreich. Zur Ihrer Linken ist eine Nische für die Garderobe. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie die großzügige, komplett ausgestattete Einbauküche mit reichlich Stauraum und einer Eckbankgruppe. Neben der Küchenzeile ist ein weiterer Bereich mit kleinem Wandtisch und zwei Stühlen. Erhellt wird dieser Bereich durch zwei breite Doppelfenster.
Geradeaus vom Flur betreten Sie ein kleines Schlafzimmer mit Ausrichtung Süd. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer. Der Raum hat viel Tageslicht durch eine breite Fensterfront und bodentiefer Terrassentür zum Balkon. Im Wohnzimmer ist ein Warmluft-Kachelofen mit Sitzbank, der von einem Ofen im Untergeschoss beheizt wird. Im Winter können Sie die wohlige, romantische Wärme genießen.
Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer mit bodentiefer Türe zum Balkon. Daneben mit Ausrichtung Ost ist ein weiteres Schlafzimmer. Gegenüber von den Schlafzimmern befindet sich das Bad mit Dusche und Fenster.
In allen Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt, im Wohnzimmer Stäbchenparkett. Im Flur Laminat, Bad und WC mit Fliesenboden. Alle Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos. In der Küche sind Holzfenster.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss, oder in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum und verfügt über zwei Fenster. Der Dachstuhl ist in einem einwandfreien Zustand. Durch anheben des Dachstuhl und Haus aufstocken könnte mehr Wohnraum und Nutzfläche geschaffen werden.
Im Untergeschoss mit Raumhöhe von ca. 2,35m befindet sich mittig ein Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse. Daneben zu Ihrer Linken ein vollwertiges Schlafzimmer, mit Aussenrollo und Ausrichtung zur Südterrasse. Gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum mit tiefen Lichtschacht mit Fenster, Waschbecken und Bodenablauf. Daneben ein Lagerraum für vielfältige Zwecke, auch mit Fenster. Im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt, in den anderen Räumen Fliesenböden.
Rechts neben der Treppe befindet sich der Technikraum mit Öltank, Heizkessel, Speicher-Wassererwärmer und Fenster. Vom Untergeschoss Flur betreten Sie durch eine Türe die Garage mit eigener Türe zum Garten, die auch als zweiter Hauseingang genutzt wird. Zwischen Flur und Garage ist ein Kachelofeneinsatz verbaut, für die Beheizung des Warmluft-Kachelofen im Wohnzimmer.
Auf der Südseite befindet sich ein geräumiger Schuppen in Hanglage. Daneben gibt es weitere Lagermöglichkeiten und einen Anbau mit überdachten Freisitz. Gartengeräte, Fahrräder sowie Außenmöbel lassen sich hier gut einlagern. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, vom Balkon zur Hälfte überdacht, und bietet bis in die Abendstunden Westsonne. Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
