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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage

424.000 €

Festpreis

09.06.2025

86720 Nördlingen

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1966 auf einem 544 m² großen Grundstück erbaut.

Sie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, überzeugt mit solider Bausubstanz und benötigt eine zeitgemäße Modernisierung.

Erd- und Obergeschoss besitzen einen nahezu identischen Grundriss, eine Wohnfläche von rund 159 m² und verfügen jeweils über Wohnzimmer, 2 Schlafräume sowie Küche und Bad.

Beide Wohneinheiten können sowohl separat genutzt als auch zu einer Einheit zusammengeführt werden.

Anfang der 80er Jahre kamen durch den Ausbau des Dachgeschosses 3 weitere Räume sowie ein Badezimmer hinzu.

2021 wurde der Wärmeerzeuger durch eine neue Öl-Brennwertheizung ersetzt.

Das Objekt ist bereits geräumt und sofort verfügbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche198,00 m²
- Grundstücksfläche544,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert258 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.09.2024
- Gültig bis25.09.2034

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