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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und großzügigem Schnitt

21.07.2026

12047 Berlin

Das Altbauensemble aus dem Jahr 1910 befindet sich in der Pflügerstraße in Berlin-Neukölln und umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen bieten Größen von ca. 40 m² bis 122 m² und verfügen über 2 bis 4,5 Zimmer. Ein Teil der Einheiten ist vermietet, während andere bezugsfrei sind. Daraus ergibt sich eine Kombination aus Kapitalanlagen und Wohnungen zur Eigennutzung.
Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzliche Flächen entstehen und weiteres Potenzial geschaffen wird.
Die Zustände der Wohneinheiten reichen von unrenoviert bis renoviert und bieten somit unterschiedliche Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten ein.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Frisch gestrichene Treppenhäuser sorgen für ein ordentliches Erscheinungsbild.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche121,97 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1910
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.02.2024
- Gültig bis09.02.2034