Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Wohnung selbst wurde 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert und von Öl auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
Die Wohnung
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar. Der Flur endet in einem großzügigen Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung fungiert und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Das helle Wohnzimmer schließt direkt an den Essbereich an und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für den täglichen Gebrauch sowie für ambitionierte Hobbyköche.
Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders flexibel nutzbar.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein praktisches Gäste-WC.
Ausstattung
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Großzügiger Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Umfassende Modernisierung der Wohnung 2006
- Erneuerung der Heizungsanlage 2018 (Umstellung von Öl auf Gas)
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
