Harmonie von Tradition und Moderne
Großzügiges Wohlfühlhaus mit reichlich Platz und viel Privatsphäre
Harmonie und Funktionalität
Das vor 1900 auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück errichtete, ehemalige Bauernhaus präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Wohnambiente, sehr gepflegtem Grundstück und wunderschönem Panoramablick auf die Stadt Freyung.
Mit viel Liebe zum Detail
Dieses wunderschöne Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit und Transparenz sowie durch ein klares, bis in das kleinste Detail durchgehende Wohnkonzept. Mit viel Liebe zum Detail geplant, die Materialien mit größter Sorgfalt ausgewählt, hat sich der Eigentümer hier seinen Lebenstraum erfüllt. Der gelungene Baukörper dient seinen jetzigen Besitzern als großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großer Privatsphäre. Die wunderschöne Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für neue Ideen und Details.
Auch als komfortables Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt wäre dieses Haus optimal geeignet, so hat der Bauherr bereits zahlreiche Vorkehrungen getroffen, dass gemeinsames Wohnen und trotzdem reichlich Privatsphäre möglich ist.
Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 1. Obergeschoss besticht durch
klare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Koch-/Essbereich mit wunderschönem Kachelofen. Klare Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der das Kochen und Genießen zum puren Vergnügen wird. Freuen Sie sich darauf, Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern und wunderschöne Abende mit guten Gesprächen zu genießen. Ein Zimmer/Büro, ein einladender Flur, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie diverse Abstellräume, einer davon mit direktem Zugang zur Garage runden im Erdgeschoss das Raumprogramm ab. Als Rückzugsbereich bietet die obere Etage ein Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und angrenzendem Lesezimmer mit Terrassenaustritt, einen Flur, ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Das gelungene Raumprogramm ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail ist wohl überlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.
Über einen separaten Zugang von außen gelangt man in die zweite Wohnung. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine Küche sowie ein angrenzendes Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum unter der Treppe.
Über eine massive Treppe gelangt man in das 2.Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Flur, ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches derzeit als Wohnzimmer mit Balkonaustritt genutzt wird.
Flexibles Wohnkonzept
Beide Wohneinheiten - Wohnung-Nr. 1 über eine bereits vorhandene Treppe, Wohnung-Nr. 2 über eine Verbindungstüre, sind über das 2. Obergeschoss erweiterbar. Hier befindet sich aktuell ein Badezimmer (renovierungsbedürftig) sowie zahlreiche, derzeit als Speicher und Abstellraum, genutzte Räume.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in den drei Garagen sowie auf den sich davor befindlichen Stellplätzen. Eine ehemalige Traktorgarage, derzeit als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
