Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seinen soliden Zustand, seine großzügige Raumaufteilung und einen traumhaft sonnigen Garten. Ob als Zuhause für die ganze Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - das Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das im Jahr 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde 1990 durch eine Erweiterung des Essbereichs sowie den Anbau einer Garage sinnvoll ergänzt. Im Laufe der Jahre wurde das Obergeschoss zu einer abgeschlossenen Wohneinheit mit separatem Zugang ausgebaut. Der ursprüngliche Zustand mit einem internen Aufgang kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wiederhergestellt werden.
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für ältere Kinder, Gäste oder als separate Mietwohnung - vorausgesetzt, es werden vor einer Vermietung Zwischenzähler installiert, da das gesamte Objekt aktuell über einen gemeinsamen Zähler läuft.
Im Keller entstand zusätzlich ein gemütliches Gästezimmer, das weiteren Wohnraum für Besuch oder Hobbyzwecke bietet.
Der großzügige Garten in Südausrichtung ist ein echtes Highlight der Immobilie. Ein vorhandener Brunnen versorgt das Bad und die Toilette im Erdgeschoss sowie die Gartenbewässerung mit Wasser - eine praktische und umweltfreundliche Lösung. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Beide Küchen - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss - verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der den Ansprüchen moderner Kommunikation und digitalem Arbeiten gerecht wird.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Potenzial für die Zukunft.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Atmosphäre und Möglichkeiten begeistern!
