Vermietete Maisonette Eigentumswohnung mit 3 Zimmern - mitten in Falkensee

360.000€

Festpreis

22.03.2023

14612 Falkensee

Ausstattung: 3 Zimmer Maisonette
Gäste - WC
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Balkon
Wendeltreppe
Rollläden
Keller
Laminat- und Fliesenboden
Fahrradkeller, Waschraum und Garten zur gemeinsamen Nutzung
PKW-Stellplatz
Objekt: Im Alleinauftrag bieten wir hier eine schöne 3 - Zimmer Maisonette Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Falkensee OT Falkenhain mit insgesamt 4 Wohnparteien.

Das Erdgeschoss der Wohnung ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC aufgeteilt. Durch die platzsparende Wendeltreppe, die sich im Wohnzimmer befindet, gelangt man ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Flur - perfekt für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer geeignet. Die Wohnung verfügt über ein Balkon, der bequem aus dem Wohnzimmer betretbar ist und einen schönen Blick in die Natur bietet.
Im Haus stehen zur gemeinsamen Nutzung mit den übrigen Wohnparteien ein Gemeinschaftskellerraum, ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie der Garten zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Objekt wird mit einer Elektro - Fußbodenspeicher - Heizung beheizt.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die Mieter haben beim Einzug eine neue Einbauküche eingebaut und den Boden im Flur mit Fliesen, die restlichen Räume mit Laminat neu verlegt.
Die Kaltmiete wurde zum 01.09.2022 erhöht und beträgt aktuell 766,61 Euro / Monat zzgl. 168, - Euro Betriebskosten.
Das Wohngeld beträgt 246, - Euro/Monat.

Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.