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Falkenhain !!! - MFH - große Garagen - großes Grundstück

170.000 €

Festpreis

02.09.2025

04808 Lossatal

Zum Verkauf steht ein Drei-Seiten-Hof, bestehend aus einem MFH, Nebengebäude mit Lagerflächen und 4 großen Garagen.

Im MFH befinden sich 4 Mietwohnungen, von denen 3 vermietet sind und eine leerstehende Gewerbeeinheit.
Mieteinnahmen zur Zeit - 1.008,66 €/Monat = 12.103,92 €/Jahr
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 komplett saniert.

In der großen massiven Scheune stehen 4 große Garagen mit großen Toren und einer Deckenhöhe von ca. 4m zur Verfügung.
Garage 1 - 64,5m²
Garage 2 - 82,0m²
Garage 3 - 64,5m²
Garage 4 - 50,0m²

Das Nebengebäude verfügt über weitere Lagerflächen.
Ausreichend Stellflächen sind auf dem 3841m² großen Grundstück vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche310,00 m²
- Grundstücksfläche3.841,00 m²
- Zimmeranzahl12
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert398 kWh/m²a
- Gültig bis26.08.2035

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