Faktor 19,8: MFH mit 4 Einheiten in Waib

700.000 €

Festpreis

08.07.2025

74915 Waibstadt

Diskret zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Waiblingen

In einer nachgefragten Wohnlage von Waiblingen steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, eine gute Bauqualität und ein nachhaltiges Mietpotenzial. Mit einem Faktor von 19,8 bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für langfristige Kapitalanlage.

Eckdaten (Auszug):
. 4 Wohneinheiten - vollständig vermietet
. Gepflegter Zustand mit laufenden Instandhaltungen
. Gute Mikrolage in Waiblingen
. Effizient geschnittene Grundrisse
. Solider Mietzins mit Entwicklungspotenzial
. Stellplätze vorhanden

Weitere Informationen werden ausschließlich im persönlichen Gespräch weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass die Vermarktung diskret erfolgt.

Kontakt über Offmarketpool by Dr. Hofeditz - seriös & vertraulich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche330,00 m²
- Grundstücksfläche430,00 m²
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert67 kWh/m²a
- Gültig bis12.09.2025

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