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Fachwerkhaus mit Potential

149.000 €

Festpreis

23.03.2025

19300 Grabow

Wir präsentieren Ihnen ein renovierungsbedürftiges Fachwerkgebäude im Stadtkern von Grabow mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², einer ehemaligen Gewerbefläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von ca. 331 m².
Das zweigeschossige Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und zeichnet sich durch seinen Charme, seine Geschichte und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus.

Das Objekt, welches unter Denkmalschutz steht, besticht durch sein ursprüngliches Erscheinungsbild und bietet die Möglichkeit einer Umwidmung von ehemaligen Gewerberäumen in großzügigen Wohnraum.
Das Satteldach mit Tonziegeln verleiht dem Gebäude eine klassische Optik und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde früher als Gastronomie genutzt und bietet somit eine Fläche, die Ihren individuellen Raumgestaltungsideen keine Grenzen setzt. Die vorhandenen Holzdielenböden und die Holzbalkendecken mit Lehmwickel unterstreichen den historischen Charakter des Objekts.

Das Haus verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung für das Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass eine effiziente Beheizung der Räume gewährleistet ist.
Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind öffentlich verfügbar.

Der Innenhof bietet Ihnen zusätzlichen Platz und führt Sie direkt in den Garten sowie zur Garage. Somit stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde das Dach bereits im Jahr 1995 saniert und das Badezimmer um das Jahr 2000 modernisiert.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, doch gerade dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen in die Praxis umzusetzen und ein echtes Wohnjuwel zu schaffen.

Die exzellente Lage im Stadtkern von Grabow bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Das Fachwerkgebäude liegt in einer attraktiven Umgebung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in einer historischen Stadt auf besondere Weise zu erleben.

Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als fantastisches Projekt für handwerklich geschickte Käufer, welche die Herausforderung lieben und eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.