04.09.2025
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Dieses gepflegte und derzeit bewohnte Anwesen, bestehend aus einem Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten und einer großen teilmassiven Scheune, befindet sich in sehr idyllischer Umgebung in Hartmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Das Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und wird von zwei Generationen bewohnt. Ein Teil des Gebäudes kann dementsprechend vermietet werden. Weiteres Nutzungspotential in Form einer dritten Wohnung oder eines Gewerberaumes ist vorhanden. Nach dem Verkauf steht das komplette Objekt den neuen Eigentümern zur Verfügung.
Das Erdgeschoss wird vielseitig genutzt. Wirtschaftsräume, Heizungsräume, Abstell- oder Lagerräume, ein großer Raum für Familienfeste und ein modernes Duschbad sind vorhanden.
Das Obergeschoss wird zum Wohnen und Schlafen genutzt und ist in zwei gemütliche Wohnbereiche aufgeteilt. Das Dachgeschoss wird ebenfalls zum Wohnen und Schlafen genutzt. Ein Teil ist Abstellboden.
Eine große Terrasse an der Giebelseite und ein Balkon in Richtung Innenhof laden zum Erholen und Genießen ein. Das Haus ist sowohl von der Hofseite, als auch von der Außenseite begehbar. Beide Wohnbereich sind räumlich getrennt.
Das Fachwerkhaus unterliegt dem Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über eine neue Holzheizung kombiniert mit Öl und Solar. Für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung ist bereits gesorgt.
Die Außenanlagen sind durchweg gepflegt und tragen zum Charme des Anwesens bei. Der große, mit Naturstein gepflasterte Hof ist liebevoll gestaltet und kann befahren werden. Die Lage bietet Ihnen eine malerische Aussicht auf den Ort und einen Teich, der unmittelbar vor dem Haus liegt.
Des Weiteren gehört zum Anwesen eine derzeit gewerblich genutzte teilmassive Scheune (ehemals Stall) mit Garage und Lagerflächen auf zwei Ebenen. Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, Hobby, Lagerung oder sonstige Zwecke. Zwei Doppelgaragen, ein Carport und ein Brunnen sind ebenfalls Bestandteil des Verkaufes.
Dieses Anwesen ist vielseitig nutzbar. Als Mehrgenerationenwohnen für bis zu drei Familien, als Wohn- und Arbeitsstätte und Ort für kreative Ideen oder als Wohnhaus mit Urlaubsvermietung "auf dem Bauernhof". Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und naturnaher Umgebung macht dieses Anwesen zu einem Raum für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und ein erstes Erstgespräch vor Besichtigung.
