05.07.2025
93189 Reichenbach (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Hier steht ein ganz besonderes Schmuckstück zum Verkauf.
Dieses repräsentative und hochwertig errichtete Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Reichenbach sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, hier findet jeder Bewohner sein ganz persönliches Rückzugsplätzchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2020, angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Hauswirtschafts-/Büroraum sowie einen Abstellraum.
Aktuell wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bis zum Auszug noch selbst genutzt, die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für das Obergeschoss und einen Garagenplatz liegt bei 7.344,- EUR
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung.
Die stilvolle Terrasse mit Blumenbeet sowie der idyllische Garten mit Brunnen laden zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für laue Sommerabende mit Familie oder Freunden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
