Exklusives Zuhause mit Flair und unvergleichlichem Ausblick in Top Lage von Tiengen zu verkaufen.
Diese außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Lage von Tiengen bietet ein exklusives Wohnkonzept auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Architektur, luxuriöser Ausstattung und einmaligem Freizeitwert.
Das Anwesen wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand mit hochwertiger Ausstattung präsentiert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 445 m², verteilt auf drei Stockwerke und eine lichtdurchflutete Mansarde, stehen insgesamt acht hochwertig gestaltete Zimmer zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist perfekt auf Entspannung und aktive Freizeitgestaltung ausgerichtet: Eine hochwertige Sauna- und Fitnesslandschaft, ein stilvolles Heimkino, ein voll ausgestatteter Weinkeller, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie zwei praktische und funktionale Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Garderobe, einen zusätzlichen Vorratsraum und eine separate Waschküche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit moderner Dusche sowie eine großzügige Mastersuite. Diese exklusive Einheit umfasst neben dem Schlafzimmer eine eigene Ankleide, einen separaten Kofferraum und ein luxuriöses Masterbad mit eleganter Dusche und Wanne.
Das zweite Obergeschoss beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept mit großzügiger Küche, Ess- und Wohnbereich, die fließend ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein zusätzliches Gästebad rundet diese Ebene harmonisch ab. Die darüber liegende Mansarde bietet weiteren, flexibel nutzbaren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Innenausstattung des Hauses unterstreicht den exklusiven Anspruch: Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett, Fliesen, Granit und Marmor ziehen sich durch alle Wohnbereiche und schaffen ein elegantes und harmonisches Wohngefühl.
Die großzügige Terrassenfläche sowie mehrere Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft ein. Ob für sonnige Frühstücksmomente, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte – die Außenbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.
Für den Fuhrpark steht eine außergewöhnliche Garagenanlage zur Verfügung, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet, ergänzt durch vier weitere Außenstellplätze für Gäste. Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und weitere Utensilien ist ebenfalls vorhanden.
Die Haustechnik umfasst eine moderne Gaszentralheizung aus 2009 mit effizienter Fußbodenheizung in den Hauptbereichen sowie einen dezentralen Gasofen im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit. Alle Fenster im Objekt sind als doppelt verglaste PVC-Elemente aus 2009 ausgeführt und sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Unser Fazit: Insgesamt handelt es sich hier um eine Luxusimmobilie, die höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Wohnqualität erfüllt und dabei Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten lässt – eine echte Traumimmobilie für besondere Lebensentwürfe.
