Dieses lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnhaus bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das ca. 965 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse von Nordhorn und garantiert Privatsphäre sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Herzstück des Hauses ist die helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche aus 2025. Von hier aus gelangt man direkt in den stilvollen Wohn- und Essbereich, der sowohl Zugang zum gemütlichen Kaminzimmer als auch zum Wintergarten bietet - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Kaminzimmer
- Flur
- drei Schlafzimmer
- Bad
- Gäste-WC
Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- Bad
- Ausbaureserve
Aufteilung Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
- Heizungsraum
- Abstellraum
Das Haus wurde 1984 erbaut und im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster mit charmanten Rundbögen eingebaut, Bodenbeläge erneuert, das Gäste-WC und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert sowie eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung ((Verbrauch: ca. 600?m³ in 3 Jahren) installiert. Auch die Lüftungsanlage mit integrierter Kühlfunktion, die Wasseraufbereitungsanlage, der Elektroverteilungskasten, alle Innentüren und das Hauseingangselement wurden erneuert.
Dank der ebenerdigen Gestaltung eignet sich das Haus zudem ideal für barrierefreies Wohnen.
Im großzügigen Keller mit komfortabler Raumhöhe befindet sich viel zusätzlicher Stauraum. Ein Photovoltaik-Speicher mit 10 kW Kapazität ist ebenfalls vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies und wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet. Das blickdichte Südgrundstück überzeugt mit mehreren Terrassen, einem neuwertigen Grillkota, einem stilvollen Koi-Teich sowie einer automatischen Bewässerungsanlage - perfekt für Genießer und Gartenliebhaber.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine ruhige Top-Lage zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
