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Exklusives Wohnerlebnis in Muffendorf: Stil, Raum und Energieeffizienz für höchste Ansprüche!

929.000 €

Festpreis

20.04.2025

53177 Bonn

Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bonn-Muffendorf - Ihr Traum vom Wohnen!
Entdecken Sie dieses freistehende Neubau-Einfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Muffendorf in Bonn. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem ca. 247 m² großen Grundstück bietet das Haus ein modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights sind u.a. die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefe Fenster, ein offener Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer (eines im EG mit eigenem Bad, ideal als Gäste- oder Au-Pair-Apartment), drei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten.

Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden
- Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen
- Hochwertige Badezimmer
- LED-Stufenbeleuchtung
- Datenverkabelung in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Pkw-Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor

Energieeffizient, komfortabel und schlüsselfertig - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur wartet auf Sie!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche177,00 m²
- Grundstücksfläche247,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert28 kWh/m²a
- Gültig bis29.09.2033